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悉尼內西區Darlington房價十年漲兩倍

Darlington與Redfern、Chippendale與悉尼大學為鄰,地理位置優越。(Goolge地圖截圖)

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【大紀元2017年09月03日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)澳洲房地產市場上由來已久的「房價每十年漲一倍」的說法,在悉尼內西區的Darlington是不成立的,因為這個區的房價在過去十年裡其實是漲了兩倍。

據澳洲Domain房地產網消息,十年前的2007年6月,Darlington的獨立房中位價是54萬澳元,現在是1,618,750澳元,是十年前的兩倍。

Darlington與Redfern、Chippendale與悉尼大學為鄰,地理位置優越。

房地產代理公司Ray White Newtown的經紀Therese Solomon表示,這裡靠近悉尼市區、靠近悉尼大學、靠近Carriageworks 現代藝術中心,這是吸引買家的諸多因素中最主要的因素。

此外,她認為,這個區的社區感也是一個重要的因素,你可以經常看到這裡的家庭星期六在當地的公園裡舉辦生日慶祝聚會。

她稱,這個區在過去幾十年裡發生了很大的變化,內西區的其它許多區也發生了很大的變化。

當地一家咖啡店的經理David Griggs認為,眾多的大學生給這個區帶來了旺盛的朝氣。 「在大學開學期間,到處都有很多年輕人,」他說,「這給人一種很好的感覺——各種各樣的人。這就像Newtown十年前曾經呈現的景像一樣。」

不過,他擔心這個區的房子被修整得煥然一新,從而失去其原來的面貌。他說,這個區應該作為澳洲土著人的中心社區而保留下來。

Solomon說,這裡曾經是相當危險的地方,不像今天這樣令人嚮往。現在在這裡買房的人們願意住在這裡。但她認為這裡的房子並沒有翻新太厲害,這裡的根本氣質並沒有失去。

這個區面積不大,房子總數也不多。根據最新的人口普查數據,這裡獨立房衹有40棟,排房(Terrace)衹有578套。那麼這裡需求旺盛、房產買賣競爭激烈也就不足為奇了。

7月下旬,一套未經裝修翻新的排房以私人議價的形式售出,售價275萬澳元,創下了這個區的歷史記錄。該房上一次交易是在1999年,售價56.5萬澳元。該房位於308 Abercrombie Street 。

2016年,這裡價格在200萬澳元以上的房產買賣有三起。分別是:258 Wilson Street售價227.5萬澳元、17 Thomas Street售價220萬澳元、36 Thomas Street售價214萬澳元。

2015年,沒有一棟房子的價格達到200萬澳元。售價最高的是位於26 Lander Street的一套四居室的排房,售價185.5萬澳元。該房在2013年的售價衹是這個價格的一半,為95.1萬澳元。

今年,售價超過200萬的房產大量出現。

拿租房來說,Darlington區的周租金中位數是825澳元。

責任編輯:簡沐

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