site logo: www.epochtimes.com

中國買家對澳洲房市熱情降溫 曼谷成新熱點

【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2018年01月14日訊】(大紀元記者伊蓮澳洲悉尼編譯報導)受澳洲稅收新政策影響,今年中國買家澳洲房地產市場的熱情預計會下降,轉而去其它海外市場尋求投資機會。瑞士銀行估計,中國買家已經將目光瞄準房價便宜的新興市場——泰國曼谷

據澳洲人報報導,投資銀行瑞銀集團(UBS)的調查顯示,中國買家在澳洲的購房交易中,有78%發生在過去5年中。有近70%是以現金支付,30%是通過中資銀行申請房貸支付。但隨著中國對資本流出的管制以及澳洲房地產稅收新政的影響,中國買家的購買需求會受到影響。

去年,新州的新建住房有25%是被外國買家買走。新州印花稅新政策已經把外國買家的印花稅翻了一倍,從4%增加到8%,土地附加稅從0.75%上升到2%。

瑞銀集團全球房地產研究主管賴特(Kim Wright)在上海表示,中國投資者正在把目光投向澳洲房地產市場以外的其它地區,例如泰國的曼谷。做為新興市場,曼谷的房價很有吸引力,基礎設施建設的投入也在增多。

「我們發現,中國人在海外購買房地產時,往往很有價格和貨幣意識,」她說,「他們對特定市場的關注將依據其對貨幣的看法而變弱或增強。」

去年五月,澳洲財長莫裡森(Scott Morrison)在五月份的預算案中推出了一系列針對外國投資者的措施。其中,海外買家的資本利得稅豁免被取消,新的住房開發項目只允許最多50%的房產賣給海外買家。

責任編輯:簡沐

評論