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英國購買預售房的預訂費能否收回?

英國購買預售房的過程中可能會遇到一些問題(Anon-tae/Depositphotos)

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【大紀元2018年01月10日訊】(大紀元英國記者站報導)在英國購買預售房的過程中可能會遇到這樣的問題:我們購買預售房時,開發商告訴我們房子可以在某月份建好,買家也就緊接著支付了新房的預訂費。但到了該交房的日期,甚至遠遠超過了交房的日期,房子還是沒有建好。在這種情況下,我們能不能把錢要回來呢?

答案是:關鍵在於是否滿足預訂協議的條款。

如果您曾與開發商簽訂過預訂協定,意味著您可以按照協議內容,按照約定的價格買房。協議的條款通常是要求開發商將該房產從市場上拿走,不將其出售給其它潛在買家,同時要求買家在一段時間內與賣方交換合同。(通常在收到文件後的28個工作日內)。

在購買新建房屋時,通常會在建房過程中交換合同。如果是買家因為目標房產沒有準備好而拒絕交換合同,那麼買家很可能不滿足預訂協議中的相關條款。您是否有權取回預訂費關鍵在於是否滿足預訂協議的條款。

不過,如果您的開發商在英國房屋建築委員會(National House Building Council)或 Premier Guarantee等機構註冊過,那就意味著他們必須遵守「建築商消費者守則」( Consumer Code for Home Builders)。因此,如果與您的交易失敗,則必須退還您的預訂費用,雖然開發商通常也可以扣除他們的管理費用。 ◇

責任編輯:文婧

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