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溫哥華今年房價將再漲 誰是推手?

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【大紀元2018年01月11日訊】皇家地產公司(Royal Lepage)星期三發布最新房市報告,預測溫哥華地區房價今年繼續漲。

皇家地產發布的2017年第四季度大溫房市調查,指出大溫第四季度綜合房價(aggregate home price)達到$1,267,769,比去年同期上漲8.2%,其中北溫、本拿比公寓房價漲勢顯著。

各城市而言,溫哥華綜合房價在第四季度達到$1,480,712,比去年同期上漲12%;本拿比第四季度綜合房價為$1,115,541,同比上升10.3%;高貴林市第四季度綜合房價為$1,064,247,同比上升11.1%;素里市第四季度綜合房價為$844,869,上升10.7%。

北溫第四季度綜合房價為$1,459,570,同比上升5.7%。但北溫公寓漲勢驚人,第四季度中價達到$673,313,同比上漲26.8%。

繼北溫之後,大溫公寓漲幅較大的城市依次為本拿比(25.1%)、蘭里(23.4%)、列治文(19.5%)和高貴林(18.8%)。大溫第四季度公寓總體中價則為$651,885,同比上漲20.2%,在所有類型房產中漲幅最高。

大溫單層獨立屋房價在第四季度達到$1,436,606,比去年上升5.3%;二層獨立屋房價則達到$1,586,991,上升6.6%。

對於2018年房市,皇家地產公司預測道,雖然今年1月1日生效的聯邦「壓力測試」房貸新規能夠抑制房產購買力,但由於房源不足,極難使房價下滑,反而將會促使更多買家投身中低價位房產,抬高公寓和城市屋房價。公司預測,2018年大溫綜合房價將上漲5.2%左右。 ◇

責任編輯:李道緣

 

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