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改革負扣稅 提高住房負擔性 政府置之不理

一份機密文件透露,負扣稅改革將改善住房可負擔性,新州州長貝麗吉克蓮不予採納。(簡玬/大紀元)

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【大紀元2018年01月11日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)一份泄漏的澳大利亞新州內閣機密文件透露,負扣稅改革將會改善住房負擔性,但新州州長貝麗吉克蓮(Gladys Berejiklian)並沒有採納財政廳提出的這一建議。

澳洲廣播公司報導,這份外泄的文件於2016年12月被提交給當時的財政廳長貝麗吉克蓮,一個月後,她接替了辭職的前州長貝爾德(Mike Baird),成為新州州長。

機密文件中說,負扣稅(Negative Gearing)和資本利得稅(CGT)折扣,會對房地產市場造成重大扭曲,並有利於投資者。文件中建議聯邦財政部審查這兩項稅收政策,對住房負擔能力的影響,並考慮其它的選擇。

僅一個月後,貝麗吉克蓮說,不願要求聯邦政府進行負扣稅改革,儘管在成為州長時她宣稱,住房可負擔能力是她工作中的「重中之重」。「在此階段,關於住房可負擔能力,我不覺得那是我必須要觸及的問題。」她在2017年1月說。

新州工黨影子財長帕克(Ryan Parker)指責政府未能按照財政廳的建議行事。「政府從來沒有理會其自己的財政廳有關這些改革將會(對住房問題)產生不同影響的建議。」帕克說。

州政府堅稱,正在解決住房可負擔能力問題,並為首次購房者提供了一攬子計劃,包括印花稅優惠、住房供應和加強基礎設施建設。

代理財政廳長哈扎德(Brad Hazzard)表示:「州長之前已明確表示,如果政府能夠採取更多措施來緩解人們的住房壓力,那麼政府一定會這麼做。」

新州工黨利用這份外泄文件來繼續推動,聯邦工黨關於限制負扣稅和資本利得稅折扣的改革。

帕克說,州政府需要推動負扣稅的改革,「他們需要讓總理特恩布爾非常清楚地認識到,在新州我們有一場危機,聯邦政府可以通過採納聯邦工黨的改革建議,來解決這場危機。」

在這份文件被提交給貝麗吉克蓮幾天前,聯邦財政部曾告知財政部長莫里森 (Scott Morrison),工黨的負扣稅改革可能會造成一些「下行壓力」,並可能對房價產生「相對溫和的下行影響」。

聯邦政府一直聲稱,工黨的計劃將如「電鋸」、「斧頭」和「大錘」般衝擊房地產市場。帕克則表示,聯盟黨執政的聯邦政府和新州政府都在向購房者隱瞞實情。「(他們)完全在誤導社區,」他說,「在應對這場危機中,新州政府做得太少、太遲了。」

聯邦工黨影子財長博文(Chris Bowen)說:「在聯邦政府的自由黨同僚們,對工黨的住房可負擔能力政策進行可憐的恐嚇宣傳時,貝麗吉克蓮則一直保持著沉默。」

本週早些時候有消息稱,特恩布爾在2016年聯邦大選中辯稱,工黨的負扣稅政策將會「粉碎」房產價格。而在此之前,聯邦財政部已告訴過財長辦公室,改革負扣稅只會對房價產生很小的影響。

外泄文件中說,研究表明,一年耗費政府高達120億澳元的負扣稅和資本利得稅折扣,對房地產市場造成「嚴重扭曲」,推高了房價,應該加以審查。

文件中還顯示,在增加住房供應是解決住房可負擔問題的最佳途徑之一方面,財政廳和州政府的意見是一致的。但認為,政府仍面臨著彌補長期10萬套住房短缺的「重大挑戰」,儘管近期建房獲批量創紀錄。

如果不能解決住房可負擔能力的問題,悉尼將面臨「根深蒂固的不平等」,並使這個城市失去對學生和專業人士的吸引力,特別會使老年租房者越來越依賴於福利部門。

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責任編輯:李熔石

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