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房地產專家對新州市場信心下降 指數調查維州奪得桂冠

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【大紀元2018年01月12日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)一項新調查顯示,房地產行業的專家們正在對新州市場失去信心,轉而更看好維州的房價漲勢和強勁的建設活動。而且專家們認為新州年內的房價走勢看跌。

據Domain網報導,在澳新銀行/房地產理事會(ANZ/Property Council)的季度信心指數調查報告中,新州4年來首次沒能奪冠。事實上,這項通過對1100多名業內專家做出的調查顯示,房地產業目前對新州市場的信心指數和西澳持平,不過西澳此次的表現有大幅上升。

該理事會會長莫里森(Ken Morrison)說:「新州曾經連續15個季度奪得第一,但現在卻輸給了維州。」

「過去一年,除新州和首都行政區外,業內對其它各行政區房市的信心都有提高。」

澳新銀行資深經濟師格拉德韋爾(Daniel Gradwell)說,悉尼房價正在下跌,業內對新州房市的信心下降也就不足為奇了。「在很長的一段時間裡,業內對新州房市的信心一直維持在高位,總會有回落的時候。這反映了房價在過去2個月內的走勢。」

新州是唯一一個業內人士預測房價會在未來12個月內下跌的州。

而專家們對維州的前景有更多的樂觀情緒,受訪者預計外國人購房活動會繼續推高當地房價,維州有逾20%的房產是被外國購房者買走的。

格拉德韋爾表示,最近幾年,悉尼房價大幅飆漲,許多外國買家轉投墨爾本房市。

墨爾本的開發商們正在努力開發新項目以滿足市場需求。澳洲統計局(ABS)週二公布的數據顯示,去年11月,維州的新房建設獲批量大幅攀升,增加了37.9%。

責任編輯:堯寧

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