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Q&A Steve & Lisa Stone 房地產疑問解答(八)

我的房子究竟值多少錢?

房產市場撲簌迷離 專家為你答疑解惑

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【大紀元2018年01月13日訊】

: 我們準備搬離這座城市,所以準備把住了9年的房子賣掉。房子有點舊,可能需要裝修一下。我們已經請了兩位經紀人進行評估,但他們的估價都低於我們的預期,低於房子本身的價值。我們該怎麼辦?再請一位經紀人評估?還是花些錢做些整修? Janice W.

答:很多人根據自己購房時所付的錢,甚至加上自己的貸款規模,為房子確定一個價格。你可以再找一位經紀人評估,他的估價可能會接近你的預期。但不要弄錯:房子的最終價值取決於買家,要看買家願意出多少。一個信譽良好的經紀人不應該僅僅為了拿到這個房源而給你定價。

如果你的房子需要整修,那就一定要整修一下,但不要翻新,因為多數情況下你只能拿到部分回報。雖然改善方式不同,回報也會有所不同,但一般來說,做些改善會使你的房子更容易售出,但不一定會提高售價。

最後,記住一點,任何事情都可以商量。不要只關註售價本身——比如,你或許可以利用一些通常不計入交易的動產來商量價錢。比如冰箱和廚房非常搭配,它對你來說可能只值$1500,但從便利角度看,對買家可能價值$5000。另外,結算日期也可以商量:也許你可以迎合買家的需求早些結算,同時為自己省下幾千元貸款,儘管他們的出價低於你的真正預期。

如上所述,你的房子最終價值取決於買家願意支付多少。同時,一個優秀的經紀人能夠通過好的營銷策略,盡可能地聯繫到更多潛在買家,然後從中找到一個合適的買家。

 祝你售房成功!

Steve & Lisa Stone。(提供照片)

www.thestones.co.nz

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責任編輯:上官翎

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