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杜絕花錢買虛坪 雨遮、地下室測量新制上路

內政部地政司副司長王成機(右)表示,建物測繪登記新制已於2018年1月1日上路。(陳懿勝/大紀元)

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【大紀元2018年01月17日訊】(大紀元記者陳懿勝台北報導)為了讓民眾不再花錢買到「看得到、用不到」的虛坪,台灣內政部地政司副司長王成機17日表示,建物測繪登記新制已於2018年1月1日上路,不僅屋簷雨遮不再辦理測量登記,建物地下層也改以牆壁中心為界辦理測量登記面積;新制不溯及既往,於今年1月1日前已申請建造執照,或已將都市更新事業計畫申請送件者,得適用舊規定,讓市場有充足時間適應制度的調整。

王成機表示,屋簷雨遮未具備構造及使用上的獨立性,也沒有外部阻隔性,且都不屬於當層之樓地板,無法供人員實質生活滯留使用,納入測繪登記及交易計價,恐增加消費者的負擔,因此去年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文,將「屋簷、雨遮」得以附屬建物測量登記的規定刪除,不再辦理登記。

王成機也指出,原本建物地下層以牆壁外緣為界辦理測量登記面積,但該面積範圍無法實際使用,因此新制也修改為以「竣工平面圖」所所載面積範圍(牆壁中心)為界。

王成機說,新制適用的時間為今年1月1日,且不溯及既往,不會影響已完成產權登記的原有建物,且在1月1日前已申請建造執照或已將都市更新事業計畫申請送件者,得適用舊規定。

另外,內政部不動產交易實價查詢服務網已縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

責任編輯:于嫚

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