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美使館「捧場」 倫敦九榆區將是下一個黃金地段?

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【大紀元2018年01月19日訊】(大紀元英國記者站報導)近日,唐納德·川普(Donald Trump)在自己的推特上發表美國駐英大使館搬遷一事的看法。他表示對賣掉位於倫敦梅菲爾(Mayfair)地區的美國大使館,而把總部建在倫敦南部的九榆樹(Nine Elms)地區的「虧本買賣」表示不滿,並取消原定的訪問計畫。據白宮發言人說,川普總統依然會在稍後對英國進行國事訪問。

下面就讓我們簡單地了解一下這件事情的始末:

據The Telegraph的報導,賣掉前美國大使館大樓的決定是在布什任總統期間,因9/11事件而擔心美國大使館的安全而做出的搬遷決定。隨後,2009年底, Qatari Diar房地產投資公司以較低的價格買下美國大使館,並最終於2016年底獲得將大使館改建為豪華酒店的規劃許可。

美使館搬遷始末

最安全 造價最貴的大使館

美國新駐英使館被認為是全球最昂貴的建築之一,造價達12億美元(8.8億英鎊),它也是倫敦最安全的建築之一:它的外形是一個巨大的玻璃堡。新使館由美國建築公司Kieran Timberlake設計,使館距離周圍建築物100英尺(30米),使館有15釐米厚的防爆玻璃幕牆、護柱、「護城河」等,可以阻止一輛卡車侵入。

除了安全,使館也有它美麗的一面:內部有主題花園,主題包括峽谷、太平洋森林、野花草地(wildflower meadows)等。屋頂和護城河將雨水收集起來用作廁所沖刷,屋頂上的太陽能電池陣可發電。

梅菲爾VS九榆樹

新的美國大使館建得確實豪華。不過,前地產大亨、美國總統認為新使館建在了偏遠之地(off location),並拒為其剪彩。那麼新舊館的地理位置到底怎麼樣呢?

雖比不上傳統的富人區梅菲爾,不過由於美使館的遷入,讓大家看到了其優美河景和交通便利的巨大優勢,以及升級換代的安全設施及基建,九榆樹也得以迅速轉變為新興的投資熱點。

九榆樹有不少復興工程,稱為「河對岸的經濟增長催化劑」。在未來幾年中,將有來自於私人和公共部門的100億英鎊的投資灌注在整個九榆樹的社區改造,其中包括兩個新的地鐵站、公路網路等。

美國使館的遷入無疑極大增進了周邊地區的保安措施,為九榆的前景錦上添花。在未來十年內將建成數萬套新房、新學校和公園。因此這一地區的房價可能會隨著樓盤的分期交付而顯著變化。萊坊的房產熱點報告(Knight Frank Hotspots)認為這裡的房產增值潛力將在倫敦名列前茅。

關於九榆樹地區還有條最新消息:

「九榆一號」易主(One Nine Elms)

2013年大連萬達集團收購了位於九榆樹地區的一個黃金地塊,準備修建商居兩用樓盤九榆一號(One Nine Elms),總建築面積10.5萬平方米,並配有倫敦最高的空中泳池。

2018年1月16日,萬達發佈公告賣掉「倫敦ONE」專案地塊。廣州富力地產將其收購。

至今,加上One Nine Elms,富力在倫敦九榆樹地區還持有Vauxhall Square和Nine Elms Square(50%),共三大地塊。

賤賣了位於黃金地段的舊使館,在新興的地方斥鉅資建了新使館,也難怪川普有怨言。九榆樹地區會成為「未來的黃金地段」嗎?我們拭目以待。◇

責任編輯:文婧

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