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台中/看好北屯機廠總站雙軌交通 建商搶進布局深

鉅虹建設在台中北屯機廠總站推出「G Casa」。(業者提供)

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【大紀元2018年01月19日訊】(大紀元記者謝平平台灣台中報導)隨著市區土地的飽和與擁擠,鄰近台鐵、捷運綠線G0站的機廠總站重劃區也特別受到注意。除了已公開的總太「織築」、鉅虹「G Casa」,櫻花、惠宇、登陽、豐邑等建商也紛紛搶進,造成該區地價節節攀升,目前每坪成交最高為56萬。

2018年1月,惠宇與豐邑均在此入手土地,前者坪數約680坪,成交每坪48萬,後者購地超過千坪,每坪成交56萬。驚人的是,該區才剛有建商推案不到1年時間,土地漲幅已達7成;市場估計該區新案每坪售價30萬起跳。

總太地產因進場早,土地成本僅約3字頭,「織築」基地約803坪,規劃23至39坪,住家112戶、店面5戶,實價銷售單坪僅22.5至24.5萬。

董事長翁毓羚表示,台中捷運總站特區擁有捷運綠線、台74號、台鐵等交通優勢,加上低首付、搭配知名進口建材,著重人文刻畫之溫暖紅磚設計,成功打動注重美學的消費者。地上12層、地下3層的「織築」公開僅2個多月,銷售已過7成。

捷運綠線今年底將進入試營運,再2年即可通車,屆時總太「織築」已完工交屋,翁毓羚估計,具有21%商業用地的捷運機廠總站特區在開發時程獎勵下,熟成期將較一般重劃區更快速。

鉅虹「G Casa」購地成本每坪約35.6萬,規劃地上12層、地下3層,有27、29、36坪三種坪數,開價25至29萬,成交落在23.5至24.5萬,目前僅餘數戶;預計2020年交屋。

該公司特助吳培綸表示,公司罕見推出小坪數,潛銷時已吸引大批「鉅虹家族」成員,約定9成,簽約8成。

他指出,鉅虹買地不只看交通條件,還看重人口紅利;北屯區人口是西屯區與南屯區的加總,且未來尚有許多公共建設、重大投資也都在北屯,創造許多住房需求。因此,鉅虹很早即進入該區佈局,目前土地存量超過萬坪,今年也預計在單元12、機捷總站特區推出至少2個新案,為中坪數產品大樓,主力為40多坪產品。

總太「織築」開案2個多月,已經銷售近 7 成。(業者提供)
鉅虹「G Casa」景觀一隅。(業者提供)
台中北屯機廠總站不但交通便捷,也因為具有少見的商業區,而備受建商青睞。(業者提供)

責任編輯:黃郁婷

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