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卑詩地產業管轄權之爭 地產局:督察越權

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【大紀元2018年01月23日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)月初卑詩地產督察與地產局訴諸公堂的管轄權之爭,日前卑詩地產局正式回應,稱是督察越權

保護地產消費者權益的卑詩地產督察(Superintendent of Real Estate)和管理省地產行業的卑詩地產局(Real Estate Council of B.C.,卑詩地產協會)誰權力更大?卑詩法庭將作出判決,裁定前者是否有權強制後者重新調查一其先前拒絕處分的爭議性地產經紀人。

地產協會:督察越權

對於督察Noseworthy的要求,地產協會主席Robert Holmes在接受環球郵報(The Globe and Mail)採訪時表示,在本省當前法律下,地產協會有權自主決定是否處分某一經紀,而督察無權強制協會改變決定;若督察希望獲取這一權力,應請求省府修改法律。

他還表示,地產協會處理消費者投訴的流程已相當完善,足以保護公眾利益:「真實的情況是,地產協會有一群技能熟練的人,他們的職責就是調查這些事情。他們知道他們在做什麼,他們知道如何依照標準、法律和規定(處理投訴案例)。」

Holmes指出,協會考慮是否處分一名地產經紀時,會綜合經紀與消費者雙方的稱述,做出公正、平衡的決定;而地產督察在此案中只聆聽Lowe夫婦一方,從未詢問地產經紀本人的意見,因此判斷難免偏頗。

消費者夫婦:撒謊為何不處分

引出此場管轄權之爭的Lowe夫婦對環球郵報表示,法庭當初已發現經紀Peterson對顧客撒謊,但如此不當的行為都無法使其受到處分,令其難以置信。「如果這都不是處分的原因,那什麼才能成為處分的原因呢?」

夫婦此前還在接受CBC採訪中表示,卑詩地產協會對地產經紀規管不力,正因如此,省府才將大權交予地產督察,令督察監管地產協會、確保其為公眾利益服務,「但地產協會卻叫他走開,說他沒有管轄權。如果他沒有管轄權,那麼誰有呢?」

事件回放

爭議涉及一名地產經紀向Lowe夫婦出售自己所代理賣家的一處房產,但Lowe夫婦隨後發現所購物業中並未包含經紀宣稱的農田,而後者是Lowe夫婦主要購買目的,於是夫婦毀約棄地,并向當局投訴。其後被賣家告上法庭,法官裁決Lowe夫婦毀約無罪。

現任地產督察Michael Noseworthy接到消費者投訴後,去年多次要求地產協會考慮處分一名行為失當的地產經紀人,卻次次被拒。為此,Noseworthy本月持一紙狀書,上告卑詩最高法院請求裁判。

由於卑詩房地產行業醜聞頻出、公眾信心受損,卑詩省府於2016年結束地產行業自我規管,將行規制定權力由卑詩地產協會移至地產督察手中。 ◇

責任編輯:李道緣

 

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