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市長:多倫多房市最缺廉租屋

多倫多市長表示,目前多倫多住房問題還需要繼續改善。(iStock)

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【大紀元2018年01月30日訊】(記者李平多倫多編譯報導)多倫多市長莊德利上週四表示,多倫多住房擔負力有所改善,比以前要好些,但仍遠遠不夠,離要達到的理想狀態還差許多。

多建廉租屋是關鍵

據BNN報道,莊德利說,多市目前房市中仍有許多問題要解決,其中最大問題是廉租屋短缺。「許多低薪工作要有人做,要在多倫多做這些工作,人們得有地方住,但問題是他們住不起。」「因此目前最缺的是廉租屋。」

多倫多地產局最新數據顯示,去年最後一個季度多倫多1臥公寓平均月租去年同比飈漲10.9%至1,970元,共管公寓上市掛租量去年同比卻下降3.4%。

莊德利建議,要改善租房擔負力,政府和私人機構得共同想辦法,劃出更多土地建設更多混合收入社區。其中,政府有土地,要做的是釋放更多土地。私人機構得想辦法,建設更多混合收入社區,其中就包括廉租屋部分。

莊德利承認,政府租金政策控制,可能會影響私人機構投資出租公寓開發,但政府鼓勵和刺激政策會改變這一點,如提供更多出租公寓開發土地,簡化出租公寓開發審批程序和監管等。「得根據手中現有的牌出牌,政府現在就在這麼做」。

增加供應是關鍵?

莊德利還說,有些人指責外國買家炒高了多倫多房價,但最主要原因還是供需不平衡。許多人不斷湧入多倫多,供需不平衡是導致房價大幅上漲的主要原因,這一點沒辦法控制。外國買家投機行為,過去的確是個問題,但自各級政府推出不同政策後,這一問題已不那麼嚴重。

「這些事情政府可以稍稍調控一下,但沒法完全控制,因此關鍵問題是增加供應。」

安省政府去年推出15%海外買家稅的確暫時發揮了一點作用,但幾個月後房市開始回升。TREB最新數據顯示,去年12月多倫多平均房價去年同比微漲0.7%至73萬5,021元,其中共管公寓漲幅最大。儘管如此,房價仍比去年4月92萬0,791元的高峰價便宜了許多。

責任編輯:文芳

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