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吉朗房地產價格2017年平均上漲9.7% 超過墨爾本

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【大紀元2018年01月09日訊】(大紀元記者張威廉澳洲墨爾本報導)吉朗(Geelong)房地產市場在2017年的表現創下了歷史紀錄。

據realestate.com.au網站報導,吉朗地區的住宅需求非常強勁,三分之一的區(即16個區)的住宅價格超過歷史最高紀錄。

根據CoreLogic公司發布的最新數據,吉朗地區房地產價格在2017年平均上漲9.7%,而墨爾本同期僅取得8.9%的漲幅。CoreLogic公司的12月份住宅價值指數顯示,吉朗的住宅價格中位數達到507,202澳元,比除了悉尼、墨爾本和坎培拉之外的其它首府城市的房價都高。

這16個區的住宅銷售行情顯示,買家願意出高價購買吉朗的房地產。

Gartland房地產經紀公司經紀人阿什頓(Nathan Ashton)說,這些高價的銷售記錄顯示,吉朗中心地帶的就業重新振作,對房地產市場產生積極影響。阿什頓說:「除了較偏遠的Bell Park區之外,房地產行情從中心地帶向外圍擴散。」

阿什頓說:「我對吉朗北區(North Geelong)的表現並不意外,因為這裡的房價較便宜。你仍可以用40萬澳元在這裡買到宅地700平米的三居室住宅。在吉朗其它地區,很難再以這個價格買到位置優良的住宅。」

房地產經紀人瑞德爾(Ben Riddle)說,賣家可以期望2018年的行情與去年大致一樣,因為市場的基本面仍維持穩定,例如利率處於歷史最低水平;市場缺乏高品質的住宅;吉朗地區白領階層的就業機會增多,吸引更多的專業人士到這裡就業。

瑞德爾說:「今年其餘時間的房源將非常有限,每棟住宅都會有多個買家。」他說,湧入吉朗房地產市場的墨爾本買家推動了價格在100萬澳元至200萬澳元的住宅的銷售。

瑞德爾說:「很顯然,這是市場的頂端。多數待售住宅都吸引了較強勁的競爭。」「在很好的區,市場缺乏真正高品質的住宅。所以,這類住宅一旦掛牌出售,其售價就會創新高。」

責任編輯:李欣然

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