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Zoopla:英國三分之一房屋降價 脫歐是主因

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【大紀元2018年01月10日訊】(大紀元英國記者站報導)英國房地產網站Zoopla顯示,在銷售的房屋中,有35%的房屋已經降低了售價,脫歐是最主要的原因。

根據Zoopla網站的分析,在低迷的房地產市場中,為了能夠把房子賣出去,35%以上的房主將自己的房產降價,降價的房屋數量達到六年來的最高水準。降幅最大的地區是倫敦。

35%這個數位雖然比金融危機時候的數字要低,但是在2016年脫歐公投以前,降價出售的房屋數量僅占29%。

倫敦西南部的里士滿(Richmond)和泰晤士河畔的金斯頓(Kingston)是兩個相對繁榮的地區,但這些地區的房屋售價反而都是最低的。 根據Zoopla的統計數據,金斯頓地區房屋的房價平均降價84,244英鎊。

在金斯頓和其它附近地區,如Mitcham和薩里的Camberley地區,出售的所有房產中,約有一半的房產在上市以來首次降價。這表明賣家不得不根據英國脫歐公投的進展來顯著調整他們的房價。

Zoopla公關部主管的勞倫斯.霍爾(Lawrence Hall)認為,這對於首次購房者來說是個好消息。

霍爾還說:「降價的房屋數量上升是意料之中的。因為每年這時候都是銷售淡季,很多計劃買房的人一般不會在這個季節搜尋房源,一般要等到1月份,房市才會回暖。

建議想還價的買家考慮Camberley或者金士頓地區,那裡是英國房產市場中一些最大的折扣所在地。」

Zoopla稱,目前全英國的平均降價幅度為25,562英鎊。蘇格蘭和英格蘭北部的城鎮折扣幅度低於全英平均。愛丁堡大約有16%的住宅降價,其次是索爾福德(Salford)19%,格拉斯哥22%,曼徹斯特25%。

根據紀錄,倫敦已有39%的房屋降價,而7月份時,這個數字為37%。

經濟學家們預測2018年抑制房價上漲的因素很多,包括實際工資下降、由於英國脫歐的不確定性而造成的消費者信心疲軟等。

「我們預計2018年房價將溫和上漲2-3%,」 EY Item Club首席經濟顧問霍華德.阿徹(Howard Archer)說: 「英格蘭銀行11月份決定加息可能是今後幾個月抑制住房市場的另一個因素。」

責任編輯:文婧

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