【大紀元2018年10月01日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）近年來，墨爾本週邊的一些土地所有者通過出售土地收穫了大量的財富。但墨爾本北部一位居民卻沒有這麼幸運。她的4公頃土地由於地理位置原因無法得到開發，然而她需要繳納的市政費，因為當地政府的土地重新規劃評估而大幅增加。
據《時代報》報導，今年85歲的戴科斯（Mary Daicos）1982年和她已故的丈夫花4萬澳元，在沃勒特（Wollert）購置了一塊4公頃的土地。
有一段時間他們在上面養牛養羊， 但在過去的10年裡，這塊位於Epping Rd路的土地一直被荒置著。
去年，惠特爾西市政廳（Whittlesea Council）對這塊土地的估價是87.5萬澳元，戴科斯每年需要繳納的市政費是3071澳元。
而今年年初，維州各市政廳對房地產重新進行了評估。最近幾週，維州居民陸續收到了新的市政費帳單。
根據惠特爾西市政廳的收費標準，戴科斯的土地現在價值484萬澳元，每年需要繳納高達12,324澳元的市政費。
惠特爾西市政廳稱，戴科斯的土地原先屬於耕地性質，現在被劃分為輕工業用地，因此地價猛漲了400萬澳元。
戴科斯雖然擁有大片土地，卻無力支付高額的市政費。她說：「這太可怕了，我想把土地賣掉，不想要了，太麻煩了。」
2017年，惠特爾西市政廳對土地進行重新規劃後，許多可以修建住宅的土地都增值了，因此市政費也增加了。但土地所有者可以把地賣給開發商，然後拿錢走人。
而戴科斯的土地上卻不可能進行任何開發。因為規劃規定禁止在該地塊後四分之一的土地上修建建築，原因是它緊挨著Hanson採石場。 並且針對她的土地還有嚴格的建築限制。
更糟糕的是，由於去年的土地重新規劃，戴科斯的整個4公頃土地都成了環境保護機構（Environment Protection Authority ）規定的氣味緩衝區，因為它靠近沃勒特垃圾填埋場（Wollert Landfill）。
幫助戴科斯出售土地的房地產經紀人唐納森（Kate Donaldson）認為，這塊土地很難賣個好價錢。
據悉，戴科斯已要求惠特爾西市政廳對她的土地重新進行評估，該市政廳正在核實此事。
責任編輯：李欣然
