【大紀元2018年10月10日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)加拿大央行數據顯示,今年8月份按揭信用增長過去10多年來最慢,說明想要用盡信用買房的人比過去變少。
加人按揭債務逾1.5萬億
截至8月底,加人按揭信用餘額破歷史新高,總計1.526萬億,比7月份高出42.2億,去年同比高出531.4億。這些數字看起來很多,但實際上當月按揭增長率開始放緩。
按揭增長2001年以來最慢
當月加人按揭金額破歷史新高,但增長相對緩慢,當月按揭年增長率3.6%,去年同比整整低了近38%,增長率出現連續6個月放緩,增長步伐自2001年最慢,同時當月按揭增長率歷史同比1995年最差。
加人按揭信用餘額變化
如今人們貸款額度比過去高,按揭增長比過去緩慢。2001年貸款按揭利率比如今高出近80%,人們貸款按揭能力比如今整整低25%,也就是說,能貸款借錢買房的錢比現在少許多。現在,按揭增長率雖放緩,人們能貸款的錢更多,但同時又帶來一個問題,即一旦利率上漲,在經濟上是否有應對?
按揭增長放緩不是什麼好事,但也在意料之中,尤其在目前利率上漲、房價高走情況下更是如此。目前利率相對仍較低,但利率稍微上漲一點,也會影響買房活動。這一趨勢估計還會持續下去,直到經濟增長不再有能力支撐。
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