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9月份多倫多獨立屋行情微漲

9月份,數據顯示,多倫多獨立屋銷售小漲,中位價微漲。(Shutterstock)

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【大紀元2018年10月11日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)多倫多地產局(TREB)最新數據顯示,上月多倫多獨立屋市場去年同比稍微有好轉,房屋銷售量上升,市場存量上升,房價平穩漲幅停滯。儘管如此,在過去17年中,上月多倫多獨立屋市場行情仍屬第二糟。

上月獨立屋銷量行情略有好轉。數據顯示,上月大多區獨立屋交易2,829棟,去年同比增2.7%。多倫多交易665棟,去年同比增4.6%。獨立屋交易行情上升雖令人鼓舞,但在過去17年中屬於第二糟。

多倫多獨立屋房價漲1%

數據顯示,上月大多倫多地區獨立屋價格呈現2個走勢:大多區普通獨立屋售價91.42萬元,去年同比跌1.63%;多倫多市區普通獨立屋售價110.53萬元,去年同比漲1.04%。無論是大多區,還是多倫多市,上月獨立屋市場行情和8月比變化都不大。

跌幅比8月收窄

上月大多區獨立屋價格1.63%跌幅,和8月份的1.94%跌幅相比略有好轉,顯示房價跌幅收窄。上月多倫多獨立屋1.04%的漲幅,比8月份漲幅整整高出1個百分點。這些數字雖令市場鼓舞,但均低於通脹率。

中位價上漲

數據顯示,上月獨立屋售價中位數84.5萬元,去年同比漲1.93%。多倫多獨立屋售價中位數104.58萬元,去年同比漲5.7%。獨立屋售價中位數,雖不像獨立屋起價說明房屋大小和質量問題,但和均價一樣,也是個很有效的市場走勢衡量指數。

均價行情

上月大多區和多倫多獨立屋均價去年同比均有微跌。其中,大多區當月獨立屋均價134萬2,363元,去年同比跌0.6%。多倫多獨立屋均價100萬8,361元,去年同比跌1.4%。

存量升近9%

上月大多區獨立屋新上市掛售總量略有下滑。數據顯示,上月獨立屋新掛牌上市量總計8,727棟,去年同比跌3.13%。多倫多共2,009棟,去年同比完全一樣。獨立屋新增上市量雖下滑,市場存量卻持續上升。上月大多區獨立屋活躍掛牌上市量總計1萬2,042宗,去年同比上升8.99%。多倫多獨立屋活躍掛牌上市量計2,317棟,去年同比升7.07%。這兩個數字均比2016年高峰年市場存量高出近1倍。

獨立屋市場前景堪憂

獨立屋價格滯緩,說明買家在猶豫,不願隨便出手。上月獨立屋銷量去年同比雖有好轉,但去年獨立屋市場跌入低俗,和去年比意義不大,說明不了什麼。與此同時,獨立屋存量和利率上漲卻是大事,這兩個數字對獨立屋市場來說,都不是什麼好事。

責任編輯:文芳

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