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北京二手房連跌4個月 十一期間多降價求售

北京二手房成交量連續4個月下滑。圖為北京一市民在房產中介門口看房屋價格牌。(GOU YIGE/AFP/Getty Images)

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【大紀元2018年10月12日訊】北京二手房成交量已經連續4個月下滑,為了盡快將房子賣掉,在十一長假期間,很多業主主動降價求售。

據《證券日報》報導,貝殼研究院統計數據顯示,從6月份開始,北京二手房市場持續處於下行階段,成交量連續4個月下滑,這一局面並沒有因「十一黃金週」而改變。

十一長假歷來是大陸樓市銷售旺季,但今年不同。合碩機構首席分析師郭毅表示,十一假期二手房交易量創下近五年來簽約量次低,從近期二手市場的微觀表現來看,房客比持續低迷,新增置業需求後續乏力。

郭毅表示當局目前對樓市的調控依然不見鬆動,新房和二手房市場都受到限購限貸政策的控制,購房需求不振,而且購房者對後市信心不足,樓市有效需求進一步減少。北京二手市場自5月份開始,連續5個月銷量保持以1.5萬套以上的成交表現將在10月份畫上句號。

另據貝殼研究院統計數據顯示,今年「黃金週」北京鏈家二手房掛牌量比去年下降32%,僅為2016年的1/3。從今年來看,新增房源掛牌量一直處於下降態勢,調控在減少需求的同時,也抑制了供給,導致換房更加困難。

從業主新增掛牌價來看,2018年「十一黃金週」業主新增掛牌價較2017年同期出現回落,業主預期出現轉向。

對於未來樓市走向,郭毅表示因為新房限價,所以和二手房的平均交易價格形成直接競爭,在新房和二手市場的相互博弈作用下,北京二手交易量四季度將再度進入低位運行狀態。

責任編輯:劉毅

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2018-10-12 6:48 PM
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