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墨爾本高端房產交易量減少 部分城區逆勢上揚

這棟位於Williamstown區Courtis Street街17 號的住宅售價為255萬澳元。(RT Edgar - Inner West)
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【大紀元2018年10月17日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)墨爾本高端房產市場現已不再局限於海灣和東部城區了,在墨爾本北部和西部的一些城區,售價超過200萬澳元的房產交易正日益增多。

據domain.com.au地產網站報導,Northcote、Williamstown、Essendon和Moonee Ponds是墨爾本幾個正在步入高端市場行列的城區,越來越多的買家開始出高價購買這裡的高檔住宅

都門集團(Domain Group)對到今年7月為止一年內的銷售數據進行分析後發現,墨爾本有8個城區達成了10筆以上售價超500萬澳元的房產交易,這些城區包括Toorak、Brighton、Hawthorn、South Yarra、Kew、Armadale、Middle Park和East Melbourne。

在Toorak區,平均每週都有一套價格超過500萬澳元的房屋被售出。

但總體來說,都門集團高級研究分析師鮑爾(Nicola Powell)認為,墨爾本高檔住宅銷售的頻率有所下降。

在截止7月的一年裡,墨爾本200萬澳元以上的房產交易達到了3760筆,與前一年的4230筆相比有所下降。

與此同時,500萬澳元以上的房屋交易數量從344筆降到了267筆。

雖然對大多數墨爾本人來說,買下500萬澳元以上的房產依然是件遙不可及的事,但都門集團的數據顯示,墨爾本有60多個城區都出現了售價在200萬澳元以上的房產交易。

在Essendon,每出售10套住房,就有一套房屋的售價超過200萬澳元;在Williamstown,這一比例為15%;Port Melbourne為12%。

在Moonee Ponds,共有16套住房的售價超過了200萬澳元,占該區房屋銷售總量的6%。

在內城區北部的Northcote,獨立住宅(house)中位價已達到了134萬澳元。過去一年裡,該區有40套住房的售價超過了200萬澳元,比前年的24套增加了不少。

與此同時,在Brighton、Kew、Camberwell和Glen Iris,高檔住宅的交易數量已經有所減少。

墨爾本高檔住宅交易量增加的城區:

城區 去年200萬澳元以上房產交易數量(筆) 前年200萬澳元以上房產交易數量(筆)
Middle Park 45 33
Essendon 43 33
Northcote 40 24
Williamstown 37 31
Princes Hill 12 7
Alphington 12 9
Strathmore 10 8

墨爾本高檔住宅交易量減少的城區:

城區 去年200萬澳元以上房產交易數量(筆) 前年200萬澳元以上房產交易數量(筆)
Brighton 231 307
Kew 164 196
Toorak 152 214
Camberwell 141 180
Glen Iris 119 151
Malvern East 94 116

數據來源:都門集團

責任編輯:李欣然

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