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卡城豪宅房價具彈性

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【大紀元2018年10月17日訊】(大紀元訊)蘇富比國際地產加拿大公司(Sotheby’s International Realty Canada)最近發布房地產報告顯示,多倫多豪宅市場火熱,溫哥華下滑,蒙特利爾將創紀錄,而卡爾加里的豪宅市場卻令人困惑。

蘇富比加國總裁亨德森(Brad Henderson)表示,「卡城豪宅市場未見好轉跡象,預計將繼續停滯。但是價格好的豪宅還在交易中。百萬以上豪華二手房市場不穩定,價格仍有彈性。但未見價格急劇下跌,因為人們不希望這個市場變得更好或更糟,都希望維持現狀前行。」

2018年上半年,卡爾加里的整體房地產銷售額減少了11%。夏季的 7、8月,超過百萬的豪宅銷售額同比增長9%,達到122套。9月份前2週的銷售額略有增加。

卡城豪宅市場發展受經濟因素影響較大。高失業率情況下的工業和消費者信心都步履蹣跚,8月份失業率上升至8.2%,橫山油管項目不斷出現阻礙,還有卡城第一產業的資本支出整體下降。

安大略省的公平住房計劃和卑詩省的外國買家稅政策分別對多倫多和溫哥華的房產市場產生了冷卻效應,但是這些政策不影響卡城的房產市場。

亨德森表示:「但聯邦政府的政策,如抵押貸款測試、OSFI(金融機構監管辦公室)收緊抵押貸款和加拿大銀行在過去18個月內的4次加息。對全國的房產市場都有影響。」

亨德森說:「我們想要傳遞的一個信息是,卡爾加里市場雖然交易量減少了,但從豪宅房價的角度看,豪宅市場仍具有驚人和積極的彈性。」

責任編輯:趙明月

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