site logo: www.epochtimes.com

小商業生存法案 將開聽證會

紐約市商鋪租金一漲不回頭 法案預計22日委員會討論前召開聽證 或不符州法、聯邦法

市議員羅德里格斯與陳倩雯等議員以及小業主們,17日宣布將就法案召開聽證會。 (洪雅文/大紀元)

人氣: 13
【字號】    
   標籤: tags: ,

【大紀元2018年10月18日訊】(大紀元記者洪雅文紐約報導)在市議會擱置38年的「小商業生存法案」(Small Business Jobs Survival Act,Introduction 737)近日終有進展。市議員羅德里格斯(Ydanis Rodriguez)與陳倩雯、利華娜(Carlina Rivera)、威廉姆斯(Jumaane Williams)、布拉莫(Jimmy Van Bramer)、亞當思(Adrienne Adams)以及小業主們,17日宣布將就法案召開聽證會。預計在22日市議會討論前召開。

陳倩雯表示,華埠有眾多的小型商店是當地重要的經濟燈塔。
陳倩雯表示,華埠有眾多的小型商店是當地重要的經濟燈塔。(洪雅文/大紀元)

小商業生存法案旨在減輕小業主重新安置店面的壓力,讓業者與商鋪房東在談判租賃協議中建立公平和正當程序。

市議員羅德里格斯與陳倩雯等議員以及小業主們,17日宣布將就法案召開聽證會。
市議員羅德里格斯與陳倩雯等議員以及小業主們,17日宣布將就法案召開聽證會。(洪雅文/大紀元)

該法案要求所有商業租戶享有續約權(不限店面、零售);其中,信譽良好的小商業租戶可以享有續約權以和十年續租約的權利;不過需提前180天告知續約需求。續約租賃協議中,允許租戶尋求具有法律約束力的仲裁,議定房東和租客都可接受的漲租價格。

該法案在1986年6月由Ruth Messinger提出,當年小商業是普遍移民實現美國夢的途徑,也為紐約市創造了經濟貢獻,不少成功人士從此發跡。但近期越來越多的小商業無法消化高昂的租金,或被大型連鎖企業搶客所取代。

今年3月重新提案的羅德里格斯表示,隨著近年經濟收入不平等差距擴大,租金飆漲,許多酒窖、零售商店、餐館和書店等小業主表面雖然蓬勃發展,但賺頭不多,不少小商家無法承受飛漲的租金的壓力,相繼被迫關門或遷離。他表示,法案將能確保小商家有機會保留他們的店面。

唐人街一直以來,以獨特和多樣性的華人商舖吸引國內外遊客到訪,陳倩雯表示,華埠有眾多的小型商店,不僅是當地重要的經濟燈塔,也提供商品、服務和就業工作,該法案可以為商業租戶和房東提供公平的續租途徑,並且讓小業主們留在社區。

或與州法、聯邦法相抵觸

30年來小商業生存法案難上桌面攤牌討論,與州法授權相抵觸是其中一個原因。

據州府關係總監Ellen M. Gustafson對新提案的評論文章點出,紐約州法律管轄整州範圍的商業活動,紐約州沒有賦予紐約市明確的控制租金的權力。

此外,小商業生存法案中規定的強制性租賃期限和仲裁可能違反聯邦法律第十四條修正案所規定的合同自由。

「小商業生存法案」將於10月22日(週一)下午1點,在市政廳議會會議室舉行的小企業委員會(Committee on Small Businesses)會議上進行討論。◇

責任編輯:文燁

評論