【大紀元2018年10月20日訊】曾發出「中國住房壽命25年至30年」這一驚人言論的住建部原副部長仇保興，於多年後的今天，再次公開對中國樓市發聲。近日，他在接受陸媒採訪時指出，「我國房屋空置率比較高，像鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十」。由於「從國際上看，一般採取了空置稅的國家空置率接近5%左右」，因此他認為，「率先出台能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅」，就能「逐步燙平房地產泡沫」。
仇保興這番話有值得採信，也有需要質疑的地方。按照住建部統計「空置率」是針對「沒有賣出去的房子」的這一標準來看，在如今房價趕超家庭收入數倍的中國，其曝出的數據其實並不誇張。
此前，已有陸媒報道，「國家電網利用智能網絡，在全國660個城市查出一個數據，總共有6540萬套住宅電表讀數連續6個月為零」。為了證實其真實性，有人回應稱，「雖然10年來全國只竣工了3300萬套商品房」，但這「並不是全部的新建住宅，還有大量的集資房、經適房等」。
不必懷疑中國住房空置率如此之高的關鍵原因也就在於，這些住房相比居民收入來說，實在是貴的離譜。近日，有陸媒援引世界最大的數據庫網站Numbeo的數據指出，按照中國住房的實際居住面積（相當於其它國家的70%～75%）來算，北京、上海、深圳的房價收入比分別高達63.36、62.8和57.34，遠超香港，成為全球買房負擔最高的三座城市。要知道，這還是居民收入相對較高的一線、重點城市。那些擁有著大量低收入群體的三、四線城市，就更別指望「剛需」買房了。
由於房子賣不出去，因此「有價無市」就足以折射出中國樓市交易量持續低迷的慘淡現實。然而，交易慘淡似乎也並未影響大量的住宅在中國各地不斷被建造起來。對在背後進行操控的政府來說，好處有二：其一、能繼續靠賣地牟利；其二、能去鋼筋、水泥等建築材料的庫存。
債台高築的地方政府，如今惟一的收入來源恐怕就是賣地了。地價下不來，房價又如何降呢？能看懂中國樓市的人都十分清楚，房價高低既不由市場的供求關係所決定，也決非炒房團、投機者所能操控，完全都是由中共說了算。就連炒房、投機的，恐怕也是看準了政府不可能讓房價降下來的行情之後，才敢放手一搏。
既如此，仇保興所說的「精準遏制投機」，就顯得無的放矢了。而靠徵收「空置稅」來降低因房子賣不出去而形成「空置率」，則更是笑談。但值得一提的是，其所說的「空置」與住建部界定的完全不同，是指房主擁有房子，卻並不用來居住。在中國，這樣的人除了炒房團之外，還有一個在世界其它國家難以得見的群體，那就是被賄賂了多套住房的「房叔」、「房嬸」們。
中共向來以「無官不貪」而聞名，官員們的貪腐方式也多種多樣。近日，有陸媒在報導中國的「房腐」情況時指出，「為掩人耳目，貪官們常施『以權謀房』小伎倆：一是接受行賄人『贈予』房產，進行權房交易；而是鑽法律空子，通過買賣房產，使受賄資金得以『洗白』」；「從落馬官員『斂房』數目來看，少則幾套，多則數十套甚至上百套」。僅2013年，就有20個省份被查出有「占比高達95%」的「房腐」現象。
有專家在接受該陸媒採訪時提出，「全面監察與監督對象有關係的房產動向，加快推進房產稅制度」，「加大受賄人收受和持有房產的經濟成本」，「能從源頭上預防『房腐』現象發生」。顯然，這一提法與仇的出台「空置稅」一說不謀而合。
但問題是，有關徵收「房產稅」的舉措，一直都處在只被討論、但卻遲遲未被實施的狀態。即便有朝一日正式開徵，受到重創的也只是那些為了讓資產保值或增值、才多買幾套房的 「中產」而已。要知道，這一群體所擁有的資產其實跟普通老百姓相差無幾，同樣也是活命錢，為了子女教育、醫療、養老等基本生活保障而積攢的血汗錢。
至於擁有「多則數十套、甚至上百套」房產的貪官及家屬，他們是否真的會被其所在的權力集團徵收房產稅，普通民眾是無從獲知的。從中共始終不敢順應民間疾呼，推行「官員財產公示」就可見一斑。實際上，徵收包括「空置稅」在內的「房產稅」如果有用的話，中共又何必五次三番的派巡視組到各地徹查呢？
因此，有人一語指出，未等重要的官員拋售完房產，中共是決不會開徵「房產稅」的。由此足見，「房產稅」所指向的並不是貪腐官員，更不可能是一手促成房價只漲不跌的中共自己。中共開徵「房產稅」，不過是為了加大力度洗劫尚有餘錢活命的普通老百姓而已。對於處在股市崩盤、人民幣急劇縮水的惡劣環境中的普通民眾而言，靠房產保值將再次成為夢幻泡影。只要中共存在一天，中國的非權力依附者就只能越活越窘迫。#
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