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想安心過冬?房屋維護與冬季檢查不可少

想要安心過冬?房屋維護與冬季檢查不可少。(壹品美房)

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【大紀元2018年10月22日訊】房屋過冬準備是必須要做的,而且是必不可少的事情!房屋室外入冬檢查也是非常重要的一方面。尤其是秋季將過,像溫哥華這樣的城市即將進入雨季。

室外包括房屋前的車道、車庫門、雨蓬、流水槽、牆磚和外立面、窗戶、大門等。入冬前一定要檢查好這些部分工作狀況良好,以免在冬季添加不必要的麻煩!

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房屋外部設施檢查

檢查前後院的水管開關:一般的房子都有兩條水管通到外面,車庫和後院各一處。為了防止水管內的存水結冰後凍裂水管,要將地下室裡面的開關擰緊,然後將外面的開關擰開,保證水管裡的水都放掉,再把開關擰上,或者乾脆一直開著外面一側的開關。澆水用的管子最好都放到地下室去,以免凍壞,失去彈性。

車道入冬保養:Driveway車道在舖設材料方面一般分為瀝青路面和舖磚車道兩種,瀝青路面最主要要防冰雪融化,平常不起眼的地面裂縫,經過冬天的融化,可能會導致裂紋增大。建議一些小的裂縫先要處理,或者請專業的公司進行表面處理,以減少冬季雨雪對車道的傷害和裂縫的增大。

對於舖磚的車道,現在用的新磚,四周有設計專門留有熱脹冷縮的距離,所以在養護上不太需要特別的照顧,但是要記得祛除磚縫之中的草。另外,如果磚之間舖的是普通沙子的話,如果發現漏沙的現象,需要自行補充,以防長草的現象。

露台(Deck)清洗與保養:現在正是你用高壓水槍清洗機去除露台表面的霉變和污漬的最佳時機;壓力清洗機可以在Home Depot 租到。

磚牆外立面檢查:園藝專家王先生在談及房屋室外保養要點時指出,首先要檢查房子外面的磚牆是否剝落,磚縫砂漿是否飽滿。如果是噴砂牆面,還要檢查是否有裂縫或破損。還要檢查木牆是否鬆動、破損、開裂;木頭與土之間的距離要不小於20公分;以及房子表面的油漆面是否剝落、起皮。如果是金屬和塑料牆面,也要檢查是否鬆動,是否破損。

清理屋簷水槽:尤其是房前屋後有較大樹木的房屋, 因為樹葉等雜物會堵塞排水管,同時也會加快排水管等構件的腐蝕。如果嚴重堵塞,雨水會滲入到屋頂,導致發霉。清理屋簷水槽, 尤其是房前屋後有較大樹木的房屋, 因為樹葉等雜物會堵塞排水管,同時也會加快排水管等構件的腐蝕。如果嚴重堵塞,雨水會滲入到屋頂,導致發霉。

新風系統的維護:有新風系統的房主要打開新風系統蓋子,把夏天不小心誤入的蚊蟲屍體清掃乾淨,避免空氣污染導致家人生病。

草坪冬季維護:在冬天的第一場雪來臨之前,可以對草坪做再最後一次修整。同時考慮施加過冬的肥料(Winter Fertilizer)

BBQ烤爐:除非你打算在冬天裡燒烤,否則的話此時應該清理後院的BBQ Grill了。主要是使用硬刷子將爐篦子(Gill Grates)上的油脂和殘留物清除掉,還有就是爐體內部以及底盤上的油脂。如果整個冬天需要將爐子留在室外,一定要購買尺寸合適的罩子將BBQ爐子罩起來,然後存放在避風的角落。

院子裡的雜物:胡亂堆放的磚頭,瓦塊,木料等等,不但有礙觀瞻,而且往往會成為老鼠的棲息之地,平時就應該非常注意,不能允許這類衛生死角的存在。如果到現 在還有的話,一定要動手清理啦。有用的東西最好放到後院的shed裡面,沒有用的東西趕快處理掉。

壁爐和煙囪:在第一次點火前,需要必要的檢查和清理,必要時請專業人員來做。

房屋內部設施檢查

調到夏天關閉模式的中央加濕器,也請記得把加濕器開到冬季模式,如果加濕器裡面的加濕片因為水質問題結垢很厲害的話,也應該換掉。

要出遠門的各位,請一定要檢查自己的溫控器是否用電池的,用電池的話,盡量換節新電池。就算你開著暖氣離開,也會因為電池沒電而不打暖氣。能預算買Nest or Ecobee的盡量換上這些聯網溫控,就算千里之外也可以隨時掌控,避免不必要損失。

冬季用電量過大需要測試漏電保護的插座或是跳閘保護:一般在衛生間, 廚房, 前後院, 靠近水的插座應該要有漏電保護. 有時好幾個衛生間都連在同一個漏電保護回路.如果檢查時出現問題或故障, 就要及時通知有牌的專業電工幫您維修或更換。

每年入冬前把風暖系統過濾網換一個:home depot,costco之類的都有。因為冬天基本處於室內循環(有新風系統的除外),一定要把室內空氣質量控制好,所以濾網很重要。

取暖系統:請專業人員清理通風管道, 對風暖鍋爐或者水暖鍋爐進行入冬前的保養,調試。清洗或者更換暖爐濾網。檢查車庫門的安全:車庫門在關上時遇到阻力應該自動倒退, 有個地方可以調整敏感度. 有的車庫有紅外線感應, 有東西擋住會自動倒退, 測試一下.冬季一定要檢查好車庫門的關合是否流暢。

閣樓:檢查閣樓,檢查確保保溫棉不要堵住通風口,檢查有無電線破損,漏水,管道鬆動等問題。

測試煙霧報警器與一氧化碳報警器:入冬前要檢查煙霧報警器以及一氧化碳報警器是否工作,如果檢查不工作或者需要更換電池, 則需要馬上更換電池或更換報警器.

近年來,氣候越來越變化無常,自然災害也不斷增多,為預防雪災的發生,建議大家儲備一些應急的食品,如罐頭,餅乾和瓶裝水等;應急照明用具,如蠟燭,火柴,手電筒等,和一台用電池的收音機以備不時之需。◇

(原來來自壹品美房:想要安心過冬?房屋維護與冬季檢查不可少!

責任編輯:童宇

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