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任志強:若房價暴跌必定傷及這五類人

任志強2月25日參加中國經濟50人論壇,「大炮」本色依舊不減當年。 圖為資料圖。(大紀元資料室)

任志強日前批評中共閉關鎖國導致貿易戰。(大紀元資料室)

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【大紀元2018年10月06日訊】(大紀元記者劉毅報導)針對大陸房價下滑,甚至大陸樓市已經出現拐點的觀點,前華遠地產集團董事長任志強日前表示,如果大陸房價真暴跌的話,有5類人必定遭殃。

據騰訊網10月6日消息,任志強近來在公開場合表示,房價暴跌並沒有好處,如果房價真的暴跌了,有五類人也會跟著遭殃。

一,辛辛苦苦供房貸的人們。

這些人在房價高時花費畢生積蓄貸款買到房子,一旦房價暴跌,他們的血汗錢也就白白蒸發了。同時,面對高昂的房貸,他們是繼續還貸還是棄房斷供,無論他們怎麼選都是錯誤的決定。

二,地產開發商。

因為開發商都是高價拿地,賣完了房子才能賺到錢,而且,開發商一般都背負著巨額債務,對資金鏈本就不寬裕的開發商來講,若房價暴跌不僅收入驟減,甚至能讓他們直接破產。

三,還沒買房子的人們。

若房價暴跌,還沒買房的人將會陷入兩難,房價還會不會降?什麼時候出手才是好時機等等。這些未知因素會困擾這些人,讓他們陷入買房遙遙無期的窘境。

四,銀行工作人員。

若房價暴跌,一些人還不上貸款將形成大量的銀行壞帳。沒房的人也不會再申請房貸了。因此銀行前期可能會降薪裁員,後期也就只能宣布倒閉。

五,普通老百姓。房地產行業作為當局的支柱產業,一旦出現巨大震盪,勢必會衝擊各行各業,如此一來,普通老百姓的生活也將變得十分困難,這是人們無法承擔的後果。

近來,大陸房地產要迎來轉折點的觀點在大陸成為熱門話題。尤其是大陸龍頭房企萬科竟然喊出了「活下去」的口號,令外界震驚。

9月28日至29日,萬科在深圳大梅沙召開秋季例會,這次會議的主題是「活下去」。萬科董事會主席郁亮在會上表示,房地產行業的轉折點已經到來,讓萬科「活下去」是最終目標。

中央社10月4日報導說,連中國地產界巨頭萬科都要把「活下去」作為基本要求,中國房地產業正進入寒冬,同時悲觀情緒正在地產界蔓延。

對此,大陸著名財經評論員劉曉博表示:當前樓市發生了巨大變化:新房限價帶來的搖號購房,地方當局對居民出售自己房產的隨意限制等,都讓這個市場越來越不像市場,而像是一個超級鳥籠。未來,地方當局甚至可能去規定每年房價的漲幅。如果新房超過漲幅,則不讓出售;二手房超過漲幅,則有可能出台更嚴厲的調控措施,或者加稅。在這種情況下,開發商在某個具體項目上被迫虧損,或者為地方樓市調控做出犧牲成為大概率事件。小開發商項目少,騰挪的空間也小,很可能因為一兩個項目要「做犧牲」,整個企業就「犧牲」了。

海外評論人士文小剛則表示,目前美中貿易戰越演越烈,大陸經濟已經受到衝擊,大陸民眾對未來經濟發展不確定性也會導致人們握緊手中積蓄,不在樓市上消費,這些對大陸樓市來講都是不好的消息,而且,從過去的經驗看,大部分二線以下城市房價每輪調控都面臨深度調整。一些漲太猛的,產業基礎又不夠好、人口魅力差一點的城市,樓價或許面臨較大幅度下跌。

近來,在房價猛烈回調的多個熱點城市,萬科和恆大、碧桂園、泰禾、中糧等地產商都主動降價促銷。萬科在廈門萬科白鷺郡別墅推出107套特價別墅,原價500萬人民幣,現中間套一口價278萬元,邊套一口價298萬元。

責任編輯:李穹

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2018-10-06 12:59 PM
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