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三成多房主 以今天房價根本買不起自住房了

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【大紀元2018年10月07日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)對比網Mozo的最新調查發現,35%的房主表示,如果讓他們今天購買自己所居住的房產,他們根本買不起了。

據澳洲新聞網報道,數據顯示,自2009年以來,悉尼墨爾本的房價分別上漲了105%和93.5%。在過去的30年中,房地產價格飆升了600%,遠遠地超過了收入的增幅。

Mozo 網的房地產專家Steve Jovcevski表示,如果有三分之一的澳洲人現在已無法買得起自己的住房,那麼這就說明房地產市場現在基本上已經破裂。

「如果現在有三分之一的澳洲人基本上買不起他們自己所擁有的房產,那麼目前不在市場上的人還有什麼希望嗎?」他說。

攝影師Rose Le Febvre和她的丈夫1999年以36.5萬澳元的價格在距離悉尼市中心西北處約10公里的Putney區購買了他們現在的住房。那裡位於Parramatta河畔,綠樹成蔭,可以看到河水的景色。Le Febvre說,那時「沒有人想住在那裡」。

但隨著房價自2000年下半年以來的飆漲,Le Febvre已成為了澳洲超過三分之一的買不起自己所居住的房產的房主之一。

去年,他們的房產價值上升到了180萬至200萬澳元。

根據CoreLogic的數據,Putney區現在的平均房價為240萬澳元。

Le Febvre說:「我覺得(即使)我們賣掉了現在的住房,我們也無法在同樣的市場上買房,我們可能不得去另外一個地區。如果我們想要買相同類型的房子,我們可能需要另花30萬到40萬澳元。」

她說,她的大部分親屬都搬到Newcastle 去了,因為他們已被排擠出悉尼的房產市場了。

調查顯示,95%的房主表示他們不後悔購買了房產。有五分之一的房主估計,其房產價值自購買以來已增加了最高達30 萬澳元;有20%的房主估計其房產增值了最高達70萬澳元; 有6%的房住認為,其房產價值增加了90萬澳元以上。

根據調查,有40%的澳洲人是在2011年至2018年期間購買的房產,有28%的人是在2001年至2010年期間購買的。

Jovcevski說, 有些人在過去幾年中僅通過持有他們的房產就成了百萬富翁。

他認為, 雖然目前房地產市場開始降溫,悉尼和墨爾本的房價分別下跌了5.6%和3.5%,但房價很快就會變得更可負擔得起的機會不大。

「即使房價從上向下跌了15%,仍會是2016年左右的高水平,」他說。

Jovcevski 還補充道,銀行收緊房產貸款的標準可能會抑制投資者的需求並減少一些房價上行的壓力,但它也是一把雙刃劍,會傷害到首次置業者。

他認為,調查的結果顯示出了一個很明確的信息,那就是對於很多澳洲人來說, 擁有一套住房的夢想破碎了。

責任編輯:簡沐

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