【大紀元2018年10月10日訊】中國大陸房市調控持續，房地產行業遭逢「寒冬」，在多種利空因素衝擊下，滬深300地產股指數週一（7日）重挫約6%，較今年2月的高點暴跌40%。
地產仲介行業亦深受影響。在香港起家的老牌房地產中介商上海中原物業為度過「生存危機」，將員工福利減半，多個部門的佣金8折發放。
澎湃新聞報導，10月1日起，上海中原所有崗位的全勤獎暫時取消；通訊津貼、工齡工資、車貼調整為減半發放。此外，包括聯動中心、拓展中心、研究院等中台及後台部門的佣金比例調減兩成。同時取消所有中台部門的薪酬福利、激勵制度。
報導引述中原地產華東區總裁兼上海中原總經理陸成在《公開信》中的話，「我預計這次行業生存危機不會像2008年金融海嘯一樣那麼快就過去。」
《公開信》稱，近期整體市場交易量持續偏低，一手分銷業務的庫存比率素來偏高，收佣周期又特別長；二手仲介和新房代理業務又近乎荒廢。仲介住宅部和新房分銷部因人手最多，近期已率先落實連串嚴格控制成本、加強績效考核管理的應急措施，影響範圍基本涵蓋所有員工。而公司其餘各大業務和中後台部門，近期也將實施各項降低經營成本的臨時應急措施。
陸成回應中國網時表示，眼前市場環境實在太惡劣，調控政策嚴厲，市場成交量銳減，金融去槓桿持續，行業產能過剩都是事實，公司只是主動採取相對溫和的節流措施應對漫長寒冬。
他稱，這些降低營運成本的不得已措施，以儘可能避免大規模裁員關店行動，「如果在虧損情況下仍然什麼都不做，才是對員工和股東不負責任。」
上海中原地產表示，目前調整津貼和佣金措施，不會影響業務部門的分佣結構和比例的變化。而所有的調整只是暫時性的，待市場回暖，扭虧為盈後，將會重新評估。
中原集團官網顯示，其旗下的上海中原物業顧問有限公司於1998年成立，有近1萬名員工，門市近500間，2015年公司佣金收入超過26億元人民幣。
有業內人士表示，目前市場預期改變，以前認為房價不會跌的，現在價格確實開始跌了。房企對市場預期也改變，尤其是龍頭房企的一些作為傳遞出市場信心不足的信號，現在所有企業都做過冬準備。＃
責任編輯：程木蘭
