【大紀元2018年11月11日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）房產經理每隔一段時間會派人上門檢查房屋狀況，這對於房主而言是件好事，但租客在收到房屋檢查信函或電子郵件或短信通知時，可能會感到恐慌，會猜想是否會增加租金，是否會出售房產。不免提心吊膽。
據澳洲Domain房地產網消息，隨後租客還會擔憂更加現實的事情，會考慮去留的問題，會擔心他們發現自己把空閑的房間放在了Airbnb網上，會對損壞的物品感到緊張。
來自房地產代理公司Thomas Quixley Real Estate的Daniel Stocco說：「檢查房屋的目的衹是向房主展示他們的房產是如何維護的。」
代理公司Little Real Estate總經理Andy Gooden對此表示讚同，他說：「我們的團隊基本上都在尋找房產得到妥善照顧的所有證據。」
以下是專家提供的四個提示，幫助你通過租房例行檢查：
房屋檢查期間租客應該留下還是離開？
Gooden表示，進行租房檢查時讓租客留在房屋內是有好處的，可以有機會交流和了解更多的情況。
Stocco也同意，稱如果租客留在屋裡真的很好，打個招呼就可以建立起聯繫，他們還可以幫助提出一些維護上的需求建議。
房屋檢查都檢查什麼？
Gooden 說：「當我們派人進行房屋檢查時，他們大多數衹是希望確保沒有重大損壞，如果有就記錄下來。」
Stocco說：「如果有租客報告了任何維護需求，或者我們自己注意到，我們會盡可能拍照記錄下來，以便向房主展示。最好的方法是細緻維護房產，而不是忽視維修，導致租客不快樂，然後突然間你會收到一份你必須跟進的維修清單。」
我需要收拾整理嗎？
Stocco表示，90％的租戶都很配合。他說：「你一走進門，就會知道。」
他的房屋檢查信中要求租客整理房間，並通知他們將會拍照。
他補充道，「我們向租客發送一封信，說明我們要做的事情，要求他們確保床鋪整理好，烤箱和爐子都保持乾淨，以及擦拭排氣扇等事情，衹要整理好房屋即可，但不指望他們清潔窗戶的裡面和外面。」
還有其它需要準備的嗎？
記住房屋檢查的時間和日期，並穿著得體。
Stocco說：「租客把Lindt巧克力放在了桌子上，便條上寫著『隨便吃』。」
Gooden稱，很多房客都會準備點小禮物給他們的房產經理，以此給他們一個驚喜。
責任編輯：簡沐
