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Toorak Gardens晉升阿德萊德最貴郊區

29 Chatsworth Grove Toorak Gardens 在售,掛牌指導價164.9-179.9萬澳元。(Ouwens Casserly房產中介圖片)

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【大紀元2018年11月11日訊】(大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導)受益於強勁的成交態勢,位於阿德萊德東區的Toorak Gardens一躍成為全市最貴的郊區,獨立房中位價已接近150萬澳元。

來自不動產對話網(therealestateconversation.com)的報導,房產數據機構CoreLogic統計的最近成交中位價揭示了阿德萊德五大最貴郊區,其中三個位於南區,兩個位於東區。這五大最貴郊區依次是Toorak Gardens($1,477,015)、Malvern($1,320,742)、Glen Osmond($1,009,490)、St Peters($1,009,490)和Unley($1,002,530)。

蘇富比國際地產公司(Sotheby’s International Realty)南澳分部的地產經紀人博威(Graham Bowie)表示,這些區的物業很受青睞,看房日總能吸引很多人。「這些區中的任何一個區,只要有物業開放,都受到很多關注,不過這些區的很多賣家都會選擇私下預約看房,門口也不設廣告牌。」

博威贊同Toorak Gardens、Malvern、Glen Osmond、St Peters和Unley屬於高端區,但並不認為這些區應被列入最貴之列。他說:「阿市多數最貴的物業分布在Unley Park、Springfield、North Adelaide、Gilberton、Fitzroy以及the esplanade大道和海岸沿線的郊區,從Tennyson一直到Glenelg和Brighton。」

他還說,「North Adelaide、Gilberton和Fitzroy的大多數物業是從上輩繼承下來的老房子,Unley Park的部分地區,尤其是綠樹成蔭的維多利亞大道(Victoria Avenue)兩邊,有很多經典老房。此外,現代聯排別墅和頂層公寓多分布在海灘區。」不過,這些區的房子不太輕易上市,換手率並不高。

博威還特別提到市中心以南的內城區Springfield,該區因周邊的著名私校如Scotch College和Mercedes而受歡迎,物業風格相較其它區也更多樣化:不僅有傳統的時代老房,也不乏翻新過的喬治時代物業和現代風格新居。

蘇富比南澳分部的另一位經紀人吉奧丹諾(Grant Giordano)認為,目前正值市場動盪期,投資南澳正是好機會。「外州和國際買家都有動力在阿德萊德買房,他們可以獲得(比其它城市)高得多的投資回報。」

責任編輯:陳紫雨

 

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2018-11-11 6:01 PM
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