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加人需求放緩 開發商加大投資吸引中國買家

加拿大國內對新屋需求放緩,開發商開始吸引中國買家。(Shutterstock)

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【大紀元2018年11月20日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)中國最大海外房產網站居外網Juwai.com最新一項調查發現,加拿大國內地產開發市場放緩,開發商日益將目光瞄向中國大陸,正努力加大投資力度以吸引中國大陸資本。

據betterdwelling網站報導,居外網對北美幾十家開發商中國市場計劃進行調查,調查主要針對中國大陸和新加坡市場,多數受調開發商均為小型開發商,自2016年以來開發住宅不到500套。

1成新房賣給中國人

調查發現,北美幾乎所有開發商一個重要資金來源是中國大陸市場,逾90%受調開發商表示,10套住宅中,就有1套買家來自中國大陸。加拿大僅13%開發商配備專門普通話銷售員工,其它銷售業務都是外包。加拿大地產開發紅火,中國大陸熱錢占重要比重,但不構成多數比重。

調查還發現,40%加拿大開發商打算提高海外市場營銷預算,尤其是加大對中國大陸和新加坡的海外市場營銷預算;近半數計劃保持現有預算;僅13%表示會減少預算。

加拿大開發商加大期房海外營銷業務,主要原因是國內市場放緩,尤其多倫多和溫哥華目前新房市場吸收率距離買方市場僅差1個百分點。這種情況下,開發商開發新房要麼大力針對海外買家,要麼降價求售,要麼取消樓盤。但在當前利率日益上升情況下,取消樓盤土地只能閒置,更賺不了什麼錢。

責任編輯:文芳

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