【大紀元2018年11月02日訊】截至10月31日21點，杭州市區10月二手房成交量創了2014年來的同期新低，同比去年10月暴跌60%。
據《錢江晚報》11月1日報導，10月杭州市區（含富陽不含臨安）二手房成交量僅2892套，同比去年10月的7239套暴跌六成。
同時，杭州二手房價也開始下跌，與今年6月最高點相比，杭州10月份部分板塊的二手房降價幅度已達到了15%。
據透明售房網的數據顯示，自今年9月份以來，杭州市區的二手房日成交量下滑至100套左右。
在成交量逐月下滑的同時，二手房掛牌量卻在不斷增加。截至10月31日21點，杭州市區二手房掛牌量為61,566套，比起9月30日的5,5000套，一個月時間增加了6500多套。
浙江中原地產首席分析師荊海燕對此表示，二手房庫存積累到一定程度，整個市場感受到壓力，價格會開始鬆動。
據悉，今年8月開始，已經有急售的二手房房東開始降價，但大部分房東仍處於觀望的狀態。到了9月，急售案例增多，二手房降幅加大。而10月以來，降價出售已然成為常態，由於成交周期長，房東要想儘快出手，就需要加大降價幅度。
據我愛我家翠苑分店的數據顯示，翠苑一帶的老房子，9月的成交價與今年6月份相比，降價幅度約在5%~10%左右，而目前，降幅已經超過了10%，甚至有些降幅接近15%。
臨平的二手房價格下滑幅度也達到了15%。閒林10月的成交均價已同比下降了13%。我愛我家某門店經理透露，現在即便最堅挺的名校學區房，價格也開始鬆動。
針對二手房價下跌情況，有業界人士表示，當前市場看似已從下跌回歸至較為平穩的水平，但實際並非如此：「按照我們一般的認識，新房價格大於二手房價格，才是一種正常狀態。就目前來看，二手房價格仍然高於新房。」如果沒有「救市」情況出現，二手房價將繼續下跌。
每年的9月份和10月份都是大陸樓市銷售的旺季，被稱為「金九銀十」，但是今年「金九」已泡湯，「銀十」更淒冷。
有大陸業界人士認為，大陸樓市出現了供求端、資金端、企業行為的三大背離，以及支撐房地產行業高速成長的人口紅利、金融紅利、政策紅利三大紅利消失。人口紅利從長期、金融紅利從中期、政策紅利從短期，這三大基本面因素不斷趨同，終於在三大背離出現的時候疊加在一起，形成合力，主導房地產行業開始步入下一個周期階段，即樓市的大拐點來臨。＃
責任編輯：劉毅
