愛爾蘭房租比去年同期上漲11.3%

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【大紀元2018年11月22日訊】(大紀元記者李凌雲愛爾蘭報導)愛爾蘭大型房地產交易網站(Daft)最近公布了最新的季度租賃市場報告,到今年9月份,全國房租比去年同期上漲了11.3%。

目前全國租賃房屋的平均月租爲1,334歐元,比10年前經濟鼎盛時期高出300多歐元。其中首都都柏林租金比10年前上漲36%。

商家則抱怨,由於都柏林居民住宅短缺,影響了他們擴展業務和招聘員工。HubSpot科技公司最近告訴媒體,公司很難說服有技能的員工落戶都柏林。Crowley Carbon能效公司則表示,他們將新發展中心設在了爲無家可歸者提供臨時住所的Sofia機構。

對此Goodbody證券交易所的分析師認爲,Daft季度報告包含了全國租賃市場「非常熟悉的結論」,即租金攀至歷史新高,而供應量降到歷史新低。

分析師還認爲,隨着人口和就業的快速增長,以及住宿的缺乏,住房需求將持續強勁。

「鑑於房屋儲量的低水平,以及持續強勁的需求,沒有理由相信租賃需求增長會在短時期內大幅放緩。」Goodbody證券交易所表示。

房屋建築

根據中央統計辦公室的數據,2018年第三季度房屋竣工量比去年同期增長了24%,過去一年12,000多棟房屋完工。

Goodbody證券交易所之前預測,今年將有18,000棟房屋完工,但該證券交易所也指出這只能滿足預測的一半需求水平。

Goodbody證券交易所還表示,最新的房屋數據「顯示解決租賃短缺的跡象很小」,特別是公寓租賃。

「公寓建設缺乏依然是數據中最令人失望的方面。建築法規的持續不穩定性導致了這種情況,但是(建設公寓)的可行性也是全國大部分地區的問題。」Goodbody證券交易所解釋說。

分析師認爲,情況不會在短時期內發生改變,並表示「未來3到6個月依然會是類似的趨勢」。

責任編輯:周仁

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