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三季度珀斯57區房價上漲

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【大紀元2018年11月07日訊】(大紀元記者林達報導)第三季度,儘管珀斯獨立房與單元房的整體中位價格均略微下調。然而,57個區的中位房價逆流而上。

中價房與單元房價格

REIWA網站reiwa.com的研究數據顯示,第三季獨立房中位價是50.5萬澳元。「這比上一季低1.9%,比去年低1%。」西澳房地產協會(REIWA)會長柯林斯(Damian Collins)說:「儘管季度性價格浮動和待售房數量變化有關,但年度價下降1%意味著:珀斯房市處於或接近谷底。」

「市場下滑已經成為過去,2018年第三季顯示出買房的好機會。」他接著說。

單元房市場預期類似,中位價是39.5萬澳元,較上一季低1.3%,比2017年第三季下滑2.5%。

雖然整個市場於三季度下降,但其中57個區卻逆勢而上。

「獨立房中位價長勢最強的區有:Swan View、East Cannington、Como、Hillarys和Cottesloe。」他說,「單元房中位價漲勢最強區則有Maylands、Midland、Tuart Hill、Fremantle和Claremont。」

銷售活動

第三季比第二季售房要少些。柯林斯說,reiwa.com顯示,三季度共出售6428個住宅,較前一季減少4.9%。「9月季銷售減少並不稀奇,冬天裡西澳人不大喜歡找房子買。冬季賣房減少,回春以後活動增加。」他說。

珀斯獨立房銷售份額有所增加,該網站的數據顯示,獨立房銷售現佔銷售總額的74%,而去年同期則為65%。

第三季,珀斯獨立房銷售最多的區有,Baldivis、Canning Vale、Morley、Dianella和Gosnells。而獨立房銷售大幅增加的區則有Cooloongup、The Vines、Alexander Heights、Mirrabooka和Wattle Grove。

「這是買房的好時機,從賣房比率高上也反應出來了。銷售份額(包括獨立房、單元房、土地)的變化表明,房子最受買家歡迎。也是整個城市住房可負擔性提高的部分原因,」柯林斯說,「我們還看到第三季,35萬到50萬澳元之間價位的獨立房銷售量有所增加,這表明首次購房者仍很活躍。」

待售房源

截至2018年9月底,珀斯市場共有13,850套待售物業。

柯林斯表示,本季度大都會地區的庫存水平下降了3.7%。「雖然本季度的銷售量減少,但上市庫存繼續被吸收。」

他說:「連續三個季度庫存下滑,這是市場復甦的一個表征。」

責任編輯:楊新雲

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2018-11-07 5:18 PM
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