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溫市加快三倍審批建築許可

溫哥華建屋快速通道成功試點 4.6週完成審批

溫哥華建房審批試點項目平均在4.6週之內完成審批流程。(大紀元)

溫哥華建房審批試點項目平均在4.6週之內完成審批流程。(大紀元)

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【大紀元2018年11月09日訊】(大紀元記者余天白溫哥華編譯報導)溫哥華市府週三宣布,市府近月來縮短建房審批時間的試點項目已經頗有成效,未來將推廣至更多建房審批案例中,從而促進溫市的住房供應、緩解住房可負擔性問題。

溫哥華市府開發主管凱耶‧克莉斯納(Kaye Krishna)表示,溫哥華市府針對部分開發商和建商實行的「申請指導與協助流程」(The Applicant Supported and Assisted Process ,簡稱ASAP)」試點項目從今年5月實行至今,共有17個建房項目接受試點審批,其中大部分為獨立屋項目。試點項目平均在4.6週之內便可完成審批流程,而普通獨立屋的開發審批時間約為25週。

「我們正在努力為所有溫哥華人增加住房供應,加速審批時間是能夠幫助達成這一點的方法。」克莉斯納對CBC說道。她還表示,鑒於試點項目如此成功,市府職員可能在一年試點期結束前便開始將其推廣至大部分審批案例中。

克莉斯納解釋道,試點項目得以縮短建房審批時間,其原因是市府對申請者進行了相關培訓,讓開發申請的內容更加符合市府標準,從而減少了申請被退回、重遞之間消耗的時間。此外,市府和申請者之間的溝通系統也進行了改進,以增加溝通效率。

專家:公寓審批更需加快

卑詩地產協會(B.C. Real Estate Association)首席經濟學家布萊登‧奧芒森(Brendon Ogmundson)指出,公寓等多戶建築在溫哥華市內的開發審批時間已經高達2-3年,成為公寓價格快速上漲的推手之一。他認為,縮短此類建築的審批時間才能對住房可負擔性產生更大影響。

「這是真正的問題,因為讓供應儘快跟上需求是非常重要的。」奧芒森說,「讓(公寓)房源花如此長的時間才能來到市面上,這為現有的住房儲備施加了很大的壓力。」

今年5月溫哥華市府表示,2018年審批新屋開發許可在幾個領域已大有改善,比如:作為可負擔房試行辦法的一部分,開發許可證辦理時間縮短50%,首次報批13週內即可完成;加快臨時組合屋開發建築許可的聯合審批,8週內即可完成;獨立屋園藝審核時間縮短了80%;在開發與建築服務中心的等候時間減少了30%;去年商業創新中心為250多家小公司提供了服務,審批許可的平均時間不超過4週。◇

責任編輯:魏思明

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