【大紀元2018年12月28日訊】（大紀元記者孫洐源美國華盛頓DC編譯報導）在華府地區買房很貴，但租房也不便宜。根據公寓出租網站HotPads的數據，2018年華府地區的房租總額達148億美元，比2017年增加了5.02億美元，租金增幅達3.5％。
華府地區220萬戶的住家中，約有81萬戶是租房者，比去年前增加了1.5萬戶。根據HotPads的數據，華府地區的月租金中位數今年上漲1.8％至2,180美元。
而在全美范圍內，租金上漲的速度一直在放緩，這有助於更多想購房的租戶近年來能積攢更多的首付金額。
「然而，租房承受能力仍然是一個挑戰，因為租房者現在支付的租金比一年前要高」，HotPads首席經濟學家克拉克（Joshua Clark）說道，「如果2019年利率繼續上升，更多的潛在購房者可能會繼續租房，這可能會給房租帶來持續上漲的壓力。幸運的是，對租房者來說，住房市場已在全美范圍內降溫，這意味著整個房市可能趨於平穩，使租戶的住房開支更容易承受」。
在全美50個最大的都市區中，紐約市的租房者今年支付的租金總額最多，高達556億美元。但紐約地區的租金增長也逐年放緩至1％。今年奧蘭多（Orlando）和拉斯維加斯的租金同比漲幅最大，分別上漲6.7％和6.5％。巴爾的摩的平均租金今年上漲了1.1％。
出售房屋价格涨幅较小
S&P/Case-Shiller月度房价指数显示，今年10月份在大华府地区出售的房屋或公寓的中位数价格较2017年10月上涨2.9%。这是全美20个大城市中房价中位数涨幅最小的。
10月份全美的房价平均同比涨幅为5.5%，这是全美房价增长放缓的连续第三个月。
10月拉斯维加斯的中位数价格比一年前上涨了12.8％，是全美最大的年度涨幅。拉斯维加斯是经济大衰退开始时受灾最严重的房地产市场之一。
在拉斯维加斯之后，旧金山年度房价涨幅排名第二，截至10月份上涨7.9％。凤凰城排在第三位，价格上涨7.7％。
責任編輯：肖琳
