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11月大溫哥華住房市場持續下跌

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【大紀元2018年12月06日訊】大溫地產局(REBGV)12月4日發布的月度報告顯示,整個溫哥華都會區的購房需求持續低於長期歷史平均水平,房屋銷售和價格均繼續下跌。

根據地產局的報告,11月份,大溫地區居民住房銷售1,608個單位,比2017年11月的2,795個單位下降42.5%,比今年10月的1,966下降18.2%。

與11月份的十年住房銷售平均值相比,上月銷售減少34.7%,是2008年以來該月份的最低銷量。

「今年大多數時候,房屋買家一直是在等待、觀望,導致市場房屋供應量回到歷史高位,」大溫地產局總裁莫爾(Phil Moore)在新聞公告中說:「這種情況正在助推房價下跌,所有房屋類型,從我們去年經歷的創記錄的高價位開始都在下降。」

莫爾說,在過去六個月,住房價格已經下降了4%~7%,取決於物業類型。「我們將觀察2019年第一季度的情況,看看購房需求在傳統的更為活躍的春季市場到來之前,是否會升高。」

11月,溫哥華都會區所有類型房屋的MLS綜合基準價格為104.21萬元,比去年11月下降1.4%,比10月份跌1.9%。

與此同時,通過MLS系統上市待售的房屋數量同比、環比均有所減少。11月掛牌上市的獨立屋、附著型房屋和公寓單位共有3,461個,比去年同期的4,109減少15.8%,比今年10月份的4,873個單位少29%。

目前整個大溫地區待售房總數達12,307個單位,較去年同期暴增40.7%,但比今年10月份減少5.2%。◇

責任編輯:李梅

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