【大紀元2018年12月08日訊】珀斯住房租賃市場已經大幅改善，西澳房地產協會reiwa.com數據顯示，2018年第三季度，住房租賃活動活躍，租金中位價維持穩定，待租房源減少，平均出租時間縮短，空置率降到4年來最低水平。租賃行業正在引領珀斯房地產市場的復甦潮流。第三季度的租賃市場走勢令人振奮，大幅提升了業主和投資者的市場信心。
租金中位價
連續六個季度，珀斯整體的租金中位價基本維持在每週350澳元，該協會數據顯示，第三季度是珀斯租賃市場最長的穩定期。同時該協會發現，在大珀斯地區中，有150個區的租金有所提高。
租賃活動
該季度，共有13234套物業成功租出，出租率比去年同期增長了5.2%。租客比去年更活躍，132個區中租出去的物業數量都有所增加。該數據還表明，第三季度，Perth（中心城區）和East Perth兩個區的房產出租率最高。。
待租物業
三季度，珀斯待租房源為7286套。與第一季度相比，待租房源下降了11.9%，其原因可歸咎於租賃行為的活躍度提高和房屋建設的放緩。隨著較少的新建物業流入市場，租賃庫存迅速被吸收，待售壓力驟減。
房產出租所需的時間
第三季度，出租房業主平均花費46天才能找到租客。而Realestate88房產中介代理的出租房租出去的平均時間為42天，快於市場平均時間；
該季度，珀斯出租物業的空置率下降到3.9%，這是自從2014年以來的最低空置率。隨著所有關鍵市場指標在第三季度的改善，珀斯的空置率降到了10年前的平均水平。
而在Realestate88承租的物業中，空置率為3.4%，仍低於市場平均水平；
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責任編輯：楊新雲
