【大紀元2018年12月08日訊】（大紀元記者岳岩澳洲堪培拉編譯報導）11月28日上週三，房地產集團Domain發布了房價預測報告，預測堪培拉公寓房在2018年年底房價降幅會達到5%，但在後繼兩年內每年會有2%的小幅回升。
報告預測堪培拉的獨立住房價格今年與去年同期比將有2%的增長，預計到明年底會增長4%，2020年將會有同樣增幅。
Domain的經濟分析師沃爾特塞爾（Trent Wiltshire）表示，堪培拉房市基本延續了過去兩年的發展趨勢，較突出的是公寓房價格下滑比例較大。過去兩年來公寓房價格的增長緩慢於獨立屋，但是2018年底比過去兩年的下滑幅度都嚴重。今後，公寓房的前景仍不如獨立住房，主要由於過去幾年內新建了許多公寓樓。
但澳洲房地產研究所ACT分部主席庫曼斯（Greg Cummins）表示，全新公寓房的市場表現不俗，比舊公寓要好。
沃爾特塞爾還說，獨立住房市場在某個季度價格或會下跌，但到明年底應該不會出現年度價格下滑。堪培拉獨立住房的市場一直很強，低失業率和人口的持續增長今後仍會支持堪培拉房市的上漲。
全澳房地產市場今年年底與去年同期比，下降了6%，其中悉尼和墨爾本降幅最大，分別是8%和9%。預計這兩個城市的房價在2020年之前不會有增長。
St.George銀行高級經濟分析師陳（Janu Chan）表示，和其它首府城市相比，堪培拉表現很好。首先，它不是人們投資房產的熱點城市，市場不依賴投資者推動；其次隨著人口不斷增長，堪培拉的經濟相對發展良好。
這份報告的預測基於人口數量和貸款率對一個地區的影響。報告說，如出現房價低於預估的情況，原因可能是還貸率比預期提前增加，銀行借款政策收緊，和人口增長放緩。
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