或步萬達後塵? 傳海航以3億美元賣紐約資產

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【大紀元2018年02月17日訊】(大紀元記者劉毅報導)今年僅僅剛過去了一個半月,海航集團數處海外資產已經易手。日前海航以3億美元的價格將曼哈頓中城的辦公樓出售。

據大陸財聯社2月16日報導,The Real Deal引述未具名知情人士的消息說,海航及其合作夥伴MHP Real Estate Services已把位於紐約曼哈頓第六大道1180號的物業出售給Northwood Investors,交易金額超過3億美元。

賣出資產減輕債務自救

進入今年以來,海航面對資金緊張、債務違約的窘境,不斷出售資產以自救。

2月16日,海航再次減持德銀股份至8.8%,而在2月2日,海航集團已經把對該行的股權比重從9.9%下降至9.2%。

2月13日,海航集團旗下香港上市公司香港國際建投將香港啟德區兩塊地以159.59億港元出售給香港恒基兆業地產。

2月1日的21世紀經濟報道消息稱,海航集團將出售旗下的集裝箱租賃資產SeaCo給中遠海運集團,收購主體是中遠海發的子公司佛羅倫租箱公司。

1月25日,海航系旗下位於悉尼的寫字樓One York以2.05億澳幣出售給了美國投資公司黑石集團。

路透社引用有關消息人士的消息說,海航集團正在考慮出售旗下的瑞士航空地勤服務及貨運服務供應商Swissport的首次公開發行(IPO),估值至少達到28.4億美元。

1月23日,香港媒體引述外電消息報導,海航已聘請摩根大通為其持有的29.5%西班牙諾翰酒店集團(NHHOTEL GROUP)股權尋找買家,估值6.32億歐元。

2017年12月,《華爾街日報》報導說,海航集團計劃將旗下包括紐約曼哈頓、倫敦金絲雀碼頭以及舊金山等的一些寫字樓進行出售,涉及金額將達60億美元。但是海航當時出面否認。

海航在出售海外資產的同時,也在為大陸的部分資產尋求買家。

界面新聞1月25日的消息說,海航意向出售位於海口大英山CBD內的部分地塊;澎湃新聞的消息也顯示,除了海口,海航位於上海、北京、蘇州、嘉興、珠海等六個城市所持地塊都在尋求買家。

屋漏偏逢連陰雨 海航債券亦違約

在海航資金陷入困境的同時,海航的債務也出現了違約。

中國經營網6日消息說,「中信·海航地產貸款集合資金信託計劃二期」近17億元人民幣信託貸款本金以及信託收益或無法按期兌付。雖然海航發出公告澄清該信託計劃是從今年2月16日到11月底才陸續到期的。

隨後,海航8日又被曝出海航實業在鳳凰金融的借款項目「鳳溢盈-HHSY」未能按時兌付,直接導致鳳凰金融該項目對投資人逾期,無法按時還款。該項目累計金額為人民幣15.63億元,其中2017年1月之後發售的產品(即今年1月開始到期)的項目為777個,累計金額為7.77億元人民幣。

鉅亨網稱,海航短期債務將於今年第1季到期的有150億人民幣。

有陸媒報導,截至目前,海航在大陸和港股上市公司總負債達人民幣5,873.81億元,而海航手上共有資金1,850億元人民幣。也有媒體透露海航的債務總量是1,000億美元,其中1/4是短期借款,這1/4借款在一年內到期。

高息吸引 內部融資望解困

海航在出售資產回籠資金的的同時,還向公司內部員工以高息推銷金融產品以融資。

紐約時報中文網2月2日報導,今年1月份,海航員工收到了公司通過電子郵件推銷的數個不同金融項目。這些金融產品的收益從8.5%到9%不等,最高的一款回報率高達40%。而且如果員工介紹親朋好友購買公司融資產品可以獲得高額佣金。

企業研究公司美奇金投資諮詢(J Capital Research)共同創始人楊思安(Anne Stevenson-Yang)對此表示:「這是一個當公司實在是沒有其它融資來源,舉步維艱時的非常手段。」

高管買債券安撫市場

面對市場對海航資金出問題的種種擔憂,海航部分高管及董事局成員購買了該集團擔保的美元債券,希望安撫市場的不安。

據英國《金融時報》2月14日報導,海航2月14日在一份電子郵件聲明中表示,這些高管和董事局成員購買海航集團擔保的境外美元債券顯示他們「充滿信心」。

有分析師表示,海航部分高管及董事局成員的舉動「很奇怪」,就資產負債表而言,這樣做不會產生很大影響,多半是想向市場發出一個信號,「這明顯是為了提升市場的信心」,「這種舉動並不常見」。

賣資產還債 步萬達後塵

大陸微信號「水煮語」1月26日解釋海航近來頻頻賣出資產的原因時表示:「為何賣?其實就是還債。」

海航是一家依靠借貸和股權質押融資而擴張的公司,除此之外,海航還利用內保外貸大舉在海外併購。近幾年來,海航海外併購額達到了500億美元。

有海外評論人士表示,中共擔憂靠內保外貸擴張的公司引發大陸的金融危機,下令銀行停止對這些公司的貸款,這些公司的資金鏈面臨斷裂的風險,只好賣出資產減輕債務自救,萬達就是一例,現在輪到了海航。#

責任編輯:葉梓明

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