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每年百萬澳洲人跨國搜索 美國房產成熱門

澳洲人對房產的癡迷已經超越了國界,每年有超過一百萬的澳洲人上網搜索查看美國的房地產。(Getty Images)

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【大紀元2018年02月18日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)一項最新的數據顯示,澳洲人對房產的癡迷已經超越了國界,每年有超過一百萬的澳洲人上網搜索查看美國的房地產。Zillow房地產網透露,去年澳洲搜索美國房地產的數量上升了39%。

據澳洲Domain房地產網消息,Zillow的高級經濟師Aaron Terrazas表示,美國、加拿大和澳洲的人們正在海外購買房地產以實現其投資組合的多元化。

他說:「從全球範圍來講,利率相對較低。如果從投資回報來看,美國房地產市場一直是美國表現最好的資產類別,同時風險也較低。」

澳洲人搜索最多的美國前三位城市分別是Beverly Hills、Calabasas和 Malibu,這些地區有很多富人和名人的住宅。這三個城市的住房中位價分別為390萬、150萬和390萬澳元

不過,這樣的房地產市場門檻對於那些普通的澳洲人來說,是難以承受的。

阿特拉斯財富公司(Atlas Wealth)的總經理Brett Evans表示,在這些網上搜索中, 其中一些顯然是出於理想,而不是基於嚴肅的購買意向。

他認為,要想在另外一個國家擁有一套投資房並不像在本國相隔幾個區以外購買房產一樣簡單。

他警告,在美國路易斯安那州花5萬澳元買房子並不像看起來那麼簡單,因為澳洲人可能需要承擔所有的縣、州和聯邦各級的稅收負擔,也可能需要承擔昂貴的海外房產管理費用。

Terrazas表示,盡管沒有任何數據表明這些「理想的」搜索會有多少轉化成為購買行為,但美國的二線城市以及房產價格較便宜的地區,還是為許多悉尼人和墨爾本人感興趣。

他說:「在二線城市,我們看到很多就業機會的增加,像是Austin 和 Nashville這樣的城市,技術工作崗位正在增加,因為有很多大公司從大城市撤離。 」

目前,Nashville的中位房價為29.4萬澳元,Austin為36.7萬澳元。Zillow預測,這兩座城市的房地產價格都會上漲超過3%。因為坐落在當地的包括日產、IBM和蘋果在內的世界大型企業的就業崗位都在強勁增長。

這種情況也正是澳洲房產投資公司WhereGroup的買家代理Todd Hunter正在感受到的。由於在像Austin 和 Nashville這樣的城市,就業機會大增,而且進入房地產市場的門檻較低,他的客戶正在激增。

他在一年中的任何一個月都會有30-50名投資者在美國買房,他認為這對他的公司來說是一個「絕對不可思議的」事情。

他希望今年能通過尋找下一家大公司在美國小鎮落腳的方式,為澳洲客戶在這樣的地方購買400套房產。

責任編輯:簡沐

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