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澳洲房市繼續下滑 悉尼房價連續五個月下跌

在過去一年中,悉尼和墨爾本的拍賣成交率大幅下降。(Getty Images)

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【大紀元2018年02月02日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)今年1月,澳洲房地產價格繼續下滑,悉尼房價跌幅居前,目前該市房價已是連續第5個月下跌。

據澳洲廣播公司報導,CoreLogic房地產數據公司的數據顯示,今年1月悉尼房地產價格下跌了0.9%,上季度跌幅2.5%。目前,悉尼房價已經累計下跌逾3%。

雖然墨爾本的房價連續第2個月下跌,但跌幅僅為0.2%。

CoreLogic公司的研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,過去幾年中表現最好的市場,今年的表現可能會最差。

「很明顯,悉尼房市現在正處於低迷期,我們預計至少在未來幾個月內不會出現緩解或觸底反彈的局面。」勞利斯說。

「而墨爾本的房市也顯示出放緩的跡象,」他說,「但其它一些相當疲軟的市場,比如珀斯的房市,已開始顯露出走出低谷的跡象。」

勞利斯認為珀斯的房價不會出現大幅的反彈。1月份,珀斯房價進一步下跌了0.4%,過去12個月中下跌了2.6%。

達爾文仍是全澳最疲軟的房地產市場,房價在1月份下降了0.2%,過去12個月中下跌了6.4%。

布里斯本和阿德萊德的房市繼續停滯不前,房價增長與膨脹率和工資增長基本持平。堪培拉的房市則大幅放緩。

霍巴特仍是全國最火的市場,該市1月份房價上漲1%,過去一年上漲了12.4%。

但勞利斯認為這種漲勢將會很快結束,「霍巴特的優勢在於其房價的可負擔性,而現在這正被強勁的資本收益削弱。」

在首府城市以外的地區,隨著礦業蕭條的結束,而嬰兒潮一代尋求海景房和環境綠化更好房屋的興趣大增,次發達地區的房市迎來較強的增長。

總體來說,1月份次發達地區的綜合房價上漲了0.2%,過去12個月中上漲了3.3%。

勞利斯說有些地區的房價更加堅挺。「像黃金海岸和陽光海岸的房地產市場,或者是頗具生活意趣的地區,都表現得相當強勁。」

儘管次發達地區的房市表現不錯,但勞利斯預計,隨著銀行收緊貸款條件,今年將是全國房價低迷的一年。

責任編輯:堯寧

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