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只付息和投資房貸款受限 銀行爭首次房貸業務加劇

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【大紀元2018年02月23日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)澳洲大型貸款機構表示,隨著監管機構對只付利息貸款和投資房貸款的限制在市場上顯效,銀行在爭奪首次購房者貸款業務方面的競爭將更加激烈。

據悉尼晨鋒報報導,澳洲審慎監管局(APRA)已經對澳洲銀行做出限制,只付利息貸款在新的房產貸款中所佔比例不能超過30%,投資房貸款增長率不能超過10%。

澳洲最大的貸款機構之一Mortgage Choice貸款總裁弗拉維爾(John Flavell)表示,如果銀行已經執行了澳洲審慎監管局的規定,那麼他們將更加激烈地爭奪首次購房者的業務。

四大銀行已經通過升高利率和提高貸款條件將這兩部分的貸款佔比降到了監管機構要求的限度之內。弗拉維爾表示,最近,只付利息貸款及投資房貸款給銀行帶來的利潤空間已經縮小。

在州政府優惠政策的幫助下,首次購房者的對貸款的需求正在上升。最新數據顯示,首次購房者在新房貸款中佔比17.9%,比一年之前的13.8%有大幅上升。

他說:「在不成比例的大量首次購房者進入市場後,銀行會將他們的精力放到有市場活動的地方,所以這部分市場中會有很激烈的競爭。」

監管機構雖然限制了銀行業部分業務的增長,但是一些非銀行業借貸機構卻因此而獲益。例如,Homeloans借貸機構21日(週三)公佈的財務報告顯示該公司錄得了強勁增長,

雖然房產貸款數量下跌了6%,房地產市場放緩,但Mortgage Choice公司去年下半年財務報告數據顯示,其淨利潤與之前持平,為1140萬澳元,因為更大的利潤率幫助該公司緩衝了貸款量的減少。

責任編輯:簡沐

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