【大紀元2018年02月26日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）中共官方24日公布出1月份大陸新房房價價格走勢，稱熱點城市價格出現下降。業界分析人士表示，大陸房地產市場正在呈現兩極分化的局面，這是中共長期依賴房地產所導致的窘境。
中共統計部門24日的數據顯示，1月份15個熱點城市中，有11個新房價格下降，降幅在0.1至3.4個百分點之間。
由於中國經濟對房地產的依賴性高，所以中共1月新房房價數據引發業界普遍關注。
路透社當天報導，一些分析人士注意到，中國房產市場越來越兩極分化——多數大城市房價環比持平或有些許下降；有些沒有購房限制的小城市，房價明顯上漲。
中信建投的數據顯示，從去年至今，有些三、四線城市的房價一年翻了一倍。
但是，這種現象將對三、四線城市構成風險。第一財經引述分析說，中國經濟依賴房地產，三、四線城市多年來房產過剩，但過去一年多這些不限購的城市出現漲價和購房熱潮，這種情況雖然能在短期內增加地方政府經濟數據，但這只是刺激作用下的結果，而非真正需求調節，很容易再度陷入嚴重過剩的局面。
公開資料顯示，大陸房地產價格持續上漲的情況從1990年代持續至今，中共在其「土地公有制」的制度「依託」下，利用出售土地使用權牟利和提高經濟數據，致使經濟被房地產綁架、房地產泡沫不斷膨脹。
最近一週來，中國房地產股下跌，令業界不看好中國房地產市場前景。彭博社經濟學家的數據顯示，中國房地產市場高達25%的需求都來自投機。
路透社根據中共統計部門24日發布的數據計算得出，1月份中國70個主要城市平均新房價格仍呈現漲勢，同比上漲5%、環比上漲0.3%。
報導引述分析表示，大陸的房產市場調控措施，一方面擴大限購的地區範圍並收緊貨幣政策，另一方面也說對「剛需」購房者要放鬆一些購房限制，比如湖北省會武漢市2月初宣布進行剛需家庭首次購房優先選房的試點，一定程度放鬆限購的還有南京和合肥等地。
分析認為，1月份新房房價繼續上漲或許是調控放鬆的早期跡象，房產市場是中國經濟的主要「貢獻因素」，所以中共政府在面對房產泡沫風險的同時，也面對房產市場降溫所直接引發的經濟下滑風險。＃
責任編輯：孫芸
