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愛爾蘭租金超高 買房比租房合算

愛爾蘭都柏林的租金是歐洲房租最高的城市之一。(iStock.com/mlschach)

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【大紀元2018年02月26日訊】(大紀元記者李凌雲愛爾蘭報導)根據最新報告,愛爾蘭目前全國平均租金比2011年房地產低谷期高出65%。超高的租金使買房比租房更合算。

目前愛爾蘭全國平均租金為1,227歐元,比2008年房地產高峰時還高出19.2%。對於3居室以下的小型房屋和公寓來說,目前貸款買房比租房更合算。

大型房地產交易網站Daft.ie公布了愛爾蘭最新的租金報告,全國平均年租金比10年前的經濟鼎盛期高出2,500歐元,其中都柏林年租金高出4,500歐元。

Daft.ie還比較了去年第四季度同等房屋按揭和租金的比例,結果顯示整體上在愛爾蘭買房要比租房划算的多。

愛爾蘭按揭與租金對比 (2017年第四季度)
地區 一居室公寓 三居室房屋(House)
按揭 租金 按揭 租金
South Co. Dublin 1,024€ 1,511€ 2,127€ 2,065€
Dublin 1 836€ 1,503€ 1,677€ 2,259€
Dublin 8 789€ 1,501€ 1,638€ 2,052€
Cork City 416€ 897€ 914€ 1,203€
Galway City 406€ 815€ 892€ 1,093€
Limerick City 293€ 746€ 643€ 1,001€
Waterford City 256€ 626€ 563€ 839€

過去4年半,都柏林市租金持續上漲,比2010年低谷時高出81%。上一次房市高峰時期,漲勢僅持續了兩年半——從2005年至2008年中旬。

去年一年,都柏林以外地區租金上漲了11%。2011年至今米斯(Meath)郡租金漲幅超過八成。

去年第一季度,通勤郡市單人間租金漲到412歐元,雙人間漲到484歐元。威克洛(Wicklow)平均租金為1,256歐元,基爾代爾(Kildare)租金為1,212歐元,米斯郡平均房租為1,171歐元。

都柏林南郡(South County Dublin)是全國租金最貴的地方,去年平均月租1,995歐元;其次是都柏林南部(South Dublin City),租金1,939歐元。

都柏林市中心租金為1,869歐元,都柏林北部(North Dublin city)租金為1,709歐元。

利特里姆(Leitrim)、朗福德(Londford)、羅斯卡門(Roscommon)和多尼戈爾(Donegal)是全國租金最便宜的地區,其中利特里姆租金僅為599歐元。

去年2月份全國可供出租房屋僅有3,143套,是2006年以來的最低紀錄。

擁有全國四分之一人口的都柏林,去年可供出租房屋僅有1,350套,僅為2009年的五分之一。

負責編寫Daft.ie租金報告的經濟學家里昂(Ronan Lyons)表示,要滿足目前的房屋需求,全國每年要開發四萬套房屋,但去年一年愛爾蘭新建房屋數量只有兩萬套。

全球領先的人力資源諮詢機構ECA International公布的數據顯示,都柏林已經和倫敦、巴黎和蘇黎世等國家躋身歐洲租金最高城市前10名,這也是都柏林首次入榜。

研究還發現,都柏林「黃金地帶」的高級三居室公寓月租攀升至3,066歐元。

責任編輯:周仁

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2018-02-27 6:21 AM
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