【大紀元2018年02月28日訊】（記者余天白溫哥華編譯報導）西蒙菲莎大學（SFU）一項最新研究結果顯示，因驅逐租客引發的房東-租客爭端在楓葉嶺（Maple Ridge）等大溫近郊城市的發生頻率比溫哥華等中心城市更高。不過與政治家的宣傳頗為不同的是，租客拖欠租金是房東「逐客令」最常見的導火索，而房東以修繕或售房為由驅逐租客的糾紛比例不足5%。
據Postmedia報導，負責此項研究的SFU地理教授Nicholas Blomley、城市項目主管Andy Yan和研究生助教Natalia Perez在分析民間組織-租客資源與顧問中心（Tenant Resource and Advisory Centre）的數據後發現，省內驅逐租客的現象呈現上升趨勢。2010年，中心所接到與受驅逐相關的租客諮詢電話占全部諮詢電話數量19%，這一比例在2016年上升至26%。
研究小組還分析省府住宅租務處（Residential Tenancy Branch）2006-2017年間數據發現，因驅逐租客引發的房東-租客爭端案例發生的頻繁程度隨大溫中心向外輻射而遞增。
數據顯示，楓葉嶺市因驅逐租客引發的爭端案例發生最為頻繁，平均每1000戶租戶每年發生66起此類爭端，比例高於大溫其他地區；緊隨其後的則是素里市（53起）和高貴林港市（49起）等其他近郊城市。而溫哥華、列治文等大溫中心城市平均每1000戶租戶每年僅發生24起此類爭端案例。
租務處數據還顯示，在租客遭到驅逐的所有案例中，租客拖欠租金是房東下達「逐客令」的最常見原因，占所有爭端案例39%；這一原因在素里市、楓葉嶺和新西敏市尤為突出。而因房東修繕、拆毀、出售房屋而驅逐租客的案例比例在溫哥華最高（5%），列治文其次（4.3%），北溫次之（4%）。
在租務處收到的所有與驅逐租客相關的爭端處理申請中，60%由房東發起。
教授Blomley表示，這些數據反映了學術界與政界所熟知的「窮人郊區化」（suburbanization of poverty）現象，即收入較低的民眾因中心城市生活成本高昂而不得不向近郊城市遷移的現象。
他還指出，研究所獲得的兩大機構的數據只是大溫租客受逐現象的「冰山一角」。「這些（數據）並不能告訴我們大溫發生的所有驅逐租客的事件，這些只是引發爭端的事件。」他說。 ◇
責任編輯：李道緣
