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2018年將經歷巨變的悉尼五個郊區

悉尼北海岸的Frenchs Forest和St Ives Chase郊區(Google地圖截圖)

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【大紀元2018年02月04日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)2018年整個悉尼地區房地產市場的狀況如何,專家們見地各異。不過有一點可以確定,有五個郊區將發生巨大的變化。

 

  1. 一)Badgerys Creek

澳洲政府在2017年5月份的財政預算案中宣佈,將為新的國際機場的建設全額撥款。這無疑給已經在飛速增長的悉尼西南部的房地產市場又注入了新的動力。機場工程即將於2月份破土動工,這將給當地掀起激動人心的熱潮。

新州政府已經宣佈,在機場南緣新劃分出一個區,名為South Creek West,在這個區將興建3萬套住房。再往南,在鄉下區Menangle Park,將釋放958公頃土地,用於建造3000套住房和一座商業中心。

機場附近各區,房價已經上漲。Badgerys Creek西鄰Silverdale小鎮,獨立房中位價格在過去六個月裡漲了20%,突破了100萬澳元。位於機場以東15分鐘車程的Liverpool,將是西悉尼機場的首腦機構所在地,該機構將新僱傭數百名員工。介於Liverpool與Badgerys Creek之間的地帶,房價也值得關注,Cecil Hills、Elizabeth Hills 、Abbotsbury各區很受歡迎。

 

  1. 二)Marrickville

2017年,由於擔心會受到西連高速工程的影響,Marrickville籠罩在一片陰影之下。但是隨著年輕的專業人士因負擔不起Newtown的高房價而大量地湧到Marrickville,這裡的房地產市場其實一直很興旺。

2018年,預計這裡將有大量的新房開發項目,包括已經售出的樓花。Marrickville的工業用地最近也已被重新區劃或正在被考慮重新區劃,這將帶來更多的住房建設。

 

  1. 三)Edmondson Park

這個區在悉尼西南,是一個先有總體規劃而後建設的區,雖然它並不是這樣的區中的唯一,但卻有其獨特的優勢,有一座在2015年新建成的火車站,鐵路連接到Liverpool、經由西南鐵路線(South West Rail Link)至悉尼市區。與西南的大多數其它區不同的是,這個區對不依靠汽車出行的人會很有吸引力。

Edmondson Park很快將建成一片佔地150公頃的園地,還有一個有120家店舖的商業中心、一個電影院、一所學校。

有意在2018年在這裡買房的人們,這裡有少量的已建成的現房,還有大量待建公寓房與獨立房,可供選擇。大房子大院子的現房目前售價100至120萬澳元。

 

  1. 四)Frenchs Forest

在Frenchs Forest新建的北岸海灘醫院(Northern Beaches Hospital)將於2018年下半年開張。新州政府即將宣佈要對這裡的大片土地進行重新區劃,用於興建5000套公寓房和一個大型的商業中心。如果計劃中的連接新醫院與下北岸地區的隧道獲得州政府批准的話,預計新建公寓房的數量將增加到1萬套。

什麼樣的人將湧到這裡來,還有待觀察。但是新醫院本身將僱1300名員工。一旦醫院附近的土地被重新區劃之後,可能會吸引大量的開發商前來買地建樓。

 

  1. 五)St Ives Chase

去年,Domain房地產網站報道了這個坐落在悉尼上北岸的很低調的區正在經歷著明顯的增長。其一大吸引因素是,這裡的St Ives North小學是新州全州排名最好的學校之一。該校的招生區域近來縮小了,使得St Ives Chase區的房地產熱度進一步增加。去年9月之前的12個月裡,這裡的獨立房中位價上漲了9.9%,遠高於全悉尼的平均上漲水平8.2%。

聖誕節之前,這個區上市的房子賣得連一套也沒有留下,這一點是悉尼地區的唯一,從中可以看出這裡的房地產市場有多火熱。

責任編輯:簡沐

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