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渥太華房地產市場強勁 推高房租

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【大紀元2018年02月06日訊】(大紀元記者劉海英多倫多編譯報道)渥太華強勁穩定的住房市場對租房市場也帶來了顯著影響,導致租金上漲。

據加通社報道,PadMapper網站上,單身公寓和四房公寓的租金價格上個月上漲了7%。不過單臥室公寓下降近2%,但比去年同期上漲了7%左右。

PadMapper的發言人陳女士(Crystal Chen)說:「在搬家淡季,渥太華的租金上漲,這表明人們希望搬到那裡,而且人們正在搬家,不是像以前在夏天搬家。」

今年1月份,在十大市場中,渥太華單臥室房租漲幅居第2位,平均價格為每月1,120元。陳女士將這種增長歸因於渥太華不斷增長的需求,以及新進入市場的高檔公寓樓的飆升。

她說:「確實,年輕人往這裡搬,另外人們因為房租高被擠出多倫多和蒙特利爾市場,渥太華生活費用較低,這造成整體需求增加。」

公寓空置率只有1.7%,也與公寓銷售強勁增長息息相關。根據渥太華房地產局,公寓的銷售量在2017年上漲了20%,平均房屋售價約為269,000元。

「由於部分租賃庫存正在被賣掉,因此租賃庫存減少。」渥太華房地產委員會主席大衛·阿姆斯特朗(David Armstrong)表示 :「在市場上有可以負擔得起的租金,出租正在變得更具競爭力。」

與其他主要市場,如多倫多和蒙特利爾相比,渥太華房價的可負擔性,也在推低空置率。阿姆斯特朗表示,和租房子相比,千禧一代更願意買房子,這使得能出租的房子減少。

責任編輯:文芳

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