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大陸中產階層的脆弱: 擁有千萬房產的窮人

大陸房貸收緊消費貸款卻激增,上海房中稱,能搞定100萬首付。圖為山東濟南樓市。(大紀元資料室)

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【大紀元2018年02月09日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)近日,陸媒署名文章指,房產是大陸普通家庭最大的財富,因房產而成為中產階層的人群很脆弱,他們背負沉重的房貸壓力,實為擁有千萬房產的窮人。

2月8日,搜狐網發表作者戈小羊的文章稱,經濟日報社中國經濟趨勢研究院《中國家庭財富調查報告(2017)》的數據表明,房產價值占中國平均家庭財富的近七成。即一般普通的中國家庭,假設總資產1000萬人民幣,其中700萬左右是所持有的房產價值。

文章稱,近幾年,房地產價格漲勢明顯,中國絕大部分家庭都因此財富增長,尤其是不少一二線城市的家庭因為房價不斷上漲而躋身千萬身家的行列。

但是人們往往忽視了資產中的債務比例,富裕起來的中產階層更多的是帳面上的千萬富翁,是非常脆弱的一群人。對於數量龐大的普通中產階層來說,在享受家庭財富增長的同時,他們也背負了相當沉重的房貸壓力。

在北上深杭這樣的城市,某些區域的房價破十萬很容易,一套房的總房款輕易就能破千萬。對於月收入3到5萬的大量普通中產階層家庭來說,因為買房背負幾百萬債務的絕對不在少數。

而通過簡單計算就可以得出,他們的月收入還完房貸就剩下1到2萬,如果還要養個娃,簡直就是非常窘迫,完全就是坐擁高資產的窮人。

文章稱,如果開徵房地產稅,對於社會中最富有的人群影響微乎其微,而且他們避稅方法很多。但對於數量龐大、經濟基礎又非常脆弱的中產階層來說,房地產稅無疑是很大的負擔。

此前12月15日,搜狐網的文章說,數據顯示,中國大陸家庭貸款額近10年增長6倍,占居民可支配收入逾九成,主要是房貸,意味著每個月的工資扣除各種稅費到手所得幾乎全用來「還債」了。另外,中國人買房還有隱形槓桿,即向父母、親戚、朋友借款,但這並沒有統計在居民的負債率中。

大陸中產階層的焦慮為外界持續關注。

綜合陸媒去年報導,一中年男子在深圳有兩套房,原本在一個知名企業工作,但因房貸等原因卻陷入財務危機;上海一中年教師在三家培訓機構工作,月收入上萬人民幣,在上海有兩套房,但仍充滿焦慮。

報導稱,現在大陸中產階層好像得了財富焦慮症,大部分人都會說錢不夠用。

而清華大學教授李強的一項研究發現,中國中產階層七成其實屬於接近下層的邊緣層。#

責任編輯:孫芸

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2018-02-09 7:26 AM
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