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新州未來三年將建大量可負擔住房 總值超5億

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【大紀元2018年03月11日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)未來三年內,非營利部門將在新州建造價值超過5億澳元的可負擔住房社會福利住房,其中內西區和Canterbury-Bankstown地區將成為最大的受益者。

據澳洲Domain房地產網消息,專家們表示,盡管擬建的1400多套住房固然是很好,但就緩解悉尼的住房危機而言,這只不過是「杯水車薪」。

2月12日公佈的「新州社區住房行業概要」(NSW Community Housing Industry Snapshot)顯示,自2012年以來,新州最大的18個社區住房提供商已經建設或收購了近1300套住房。到2020年之前,他們還將購買或建造1404套住房。

Canterbury-Bankstown和內西區會增加最多的社會福利住房可負擔住房,接下來是Penrith。在Penrith,擁有268套公寓房的開發項目Harts Landing將於下個月完工啟用,目前已有很多人遞交了租房申請。

雖然主要的勞力大軍正在從悉尼內環和中環區遷至更遠的邊緣地區,但那裡的人們也在為住房問題苦苦掙扎。

最新的人口普查數據顯示,盡管Penrith距離悉尼市中心已有55公里之遠,但這裡仍有相當數量的人在承受著很大的房租壓力。據最新的人口普查數據,這裡有近24%的租戶將收入的三分之一或更多用於支付房租。

社區住房提供者、Harts Landing工程建房者Evolve Housing公司的總裁Andrea Galloway說:「不單在整個悉尼大都市地區需要(可負擔住房),在偏遠地區也一樣。」

在修建的可負擔住房與社會福利住房中,佔總數96.5%的住房將分佈在悉尼大都市地區。

新州住房產業聯盟(NSW Federation of Housing Industry)的總裁Wendy Hayhurst在對增加供應表示歡迎的同時說,新州可負擔住房的建設速度還是不夠快。

未來10年,即使加上新州政府將收購或修建的2.69萬套社會福利房和可負擔住房,供應量仍將不足。

據估計,隨著人口的增長,新州每年需要4900套住房;20年約需要有10萬套住房,才能滿足需求。

Hayhurst認為,無論是通過政府撥款還是提供土地的方式,政府的補貼是社區住房提供商能夠提供更多住房的關鍵。

Galloway舉例說,Harts Landing項目之所以能夠進行是因為Evolve Housing公司能夠以低於市值約30%的價格買下該塊土地。

責任編輯:簡沐

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