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北京房價連跌9個月 通州下跌近30%

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【大紀元2018年03月11日訊】(大紀元記者劉毅報導)最新的數據顯示,北京房價至今已經下跌了9個月,其中通州房價同比下跌近30%。

從去年3月17日,北京當局升級對樓市的調控開始,北京樓價開始下跌,有陸媒10日表示,北京地區的房價已連跌9個月。其中,通州2月二手房均價為38,659元人民幣/平米,環比下跌14.01%,與去年同期相比下跌23.30%。有消息稱「通州部分小區每平米單價下跌幅度達到了1.5萬元」。

從2016年開始,通州房價飆漲。一年漲幅翻了一倍,加上過去近十年的連續上漲,通州的房價幾乎透支了未來很多年的房價。有報導表示,現在開始還帳了。

有評論人士認為,進入今年以來,大陸多家銀行上調了房貸利率。房價有可能還會下跌。

融360最新發布的報告顯示,2018年2月,全國首套房貸款平均利率為5.46%,相當於基準利率的1.114倍,環比上升0.55%,同比上升達到了22.15%。

19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過基準上浮10%,較上個月新增4家。銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.063倍,最高為基準的1.16倍;工行、農行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分布在基準上浮8%~10%之間。

面對房貸利率上調,3月9日在中共人大記者會上,中共央行副行長潘功勝就房貸政策回應稱,房貸利率的確略有上升,但從長周期看,利率仍然處於較低水平。

有市場人士分析認為,隨著官方對樓市態度更加明朗,短期內房貸利率上浮將成常態,貸款買房的實際成本會越來越高。因此有可能限制市場需求,造成房價下跌。

但也有觀察人士認為,央行的表態釋放了2018年樓市只會更加嚴峻的信號,但是民眾不相信房價會跌。因為房地產依然是大陸經濟的支柱。#

責任編輯:李明宇

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2018-03-11 10:07 PM
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