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CoreLogic:新西蘭房價可能已經放緩

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【大紀元2018年03月13日訊】(大紀元記者溫妮報導)根據房地產數據分析公司CoreLogic的分析,預期的房價放緩可能已經發生。

CoreLogic表示,2月份的QV房價指數顯示,奧克蘭平均價略降,大選平息後出現的房價回升滯後;經過去年持續增長後,惠靈頓平均價出現震盪整理;陶朗加是主要中心中唯一持續增長的地區。

研究總監尼克·古道爾(Nick Goodall)表示,預計今年出現的房價放緩可能已經發生,不過似乎跌幅不會很大。

他說,新西蘭建築業面臨重大挑戰,需要打造足夠的可負擔住房,以便跟上人口持續強勁增長的步伐。近期淨移民放緩幅度有限,淨移民數量仍然接近歷史最高水平。這意味著住房需求仍然很高。

與此同時,低利率仍然在刺激房價上漲。古道爾說,雖然各銀行收緊了貸款標準,但低利率意味著可以借貸更多,以便購買理想的房產。諸多因素將繼續為房價提供穩定的基礎。

不過他提醒說,市場可能會對買家有利。隨著銷量走弱,市場在變,買家可能開始掌握主動權,因為他們不急於進入市場,而且他們意識到,他們可以等待結果更好的合適房產,因為存款增長速度超過房價。

責任編輯:易凡

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